Prado – Périer, 13008 Marseille

Idéalement situé dans le très recherché secteur Prado / Périer, découvrez ce beau T3 de 63 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2002.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible, de deux chambres au calme donnant sur l’allée intérieure de la résidence, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dégagement.

Vous profiterez également d’un balcon de 10 m² environ, accessible depuis les pièces de vie, ainsi que d’un garage fermé ( Box ) en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Les + :
Résidence récente (2002) et bien entretenue
Terrasse de 10 m²
Garage fermé en sous-sol
Deux chambres au calme
Climatisation réversible dans le séjour
Faibles charges de copropriété
Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour

À seulement quelques minutes à pied du métro, de l’avenue du Prado et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’une rue calme, cet appartement offre un cadre de vie recherché.

🔎 Informations énergétiques DPE
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/06/2026
Consommation énergétique : Classe Énergie B
Émissions de gaz à effet de serre : Classe Climat A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 860 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Prix 339 000 € Frais d’Agence Inclus

Renseignement et visite sur demande, merci de nous contacter au 06.19.89.36.77

Cet investissement offre des revenus locatifs immédiats grâce à un locataire en place et un bail commercial récent.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 65 m² en rez-de-chaussée
Cave en sous-sol non reliée au local commercial comprise dans la vente
Vitrine d’angle sur rue offrant une belle visibilité
Emplacement sur un axe commerçant proche centre-ville etCC So Ouest

Activité exploitée sous enseigne nationale

Situation locative :
Bail commercial 3/6/9
Locataire en place
Loyer annuel : 34 800 € HT
Paiement mensuel
Provision sur charges : 221 € par mois
Non assujetti à la TVA

Conditions financières :
Prix de vente : 500 000 € Net Vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 0619893677 .

Au sein d’une résidence calme, verdoyante, bien entretenue et sécurisée jour et nuit (gardien et agent de sécurité), ce bien est idéalement situé à Neuilly-sur-Seine au cœur du cadre privilégié de l’île de la Jatte.

Ce bel appartement de 72 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité sans vis-à-vis.

L’appartement, en bon état, se compose de :
* une entrée
* un séjour lumineux
* une cuisine indépendante
* deux chambres confortables
* une salle de bains
* des toilettes séparées
* un grand dressing

En annexe, une cave et un parking complètent ce bien.

Ce bien séduira par son agencement, son ensoleillement et sa localisation très recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun Bus 82 – 93 – 163 – 164 – 178 Métros lignes 1 et 3

🔎 Informations énergétiques DPE
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/05/2022
Consommation énergétique : Classe Energie E
Émissions de gaz à effet de serre : Classe Climat B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 887 € et 1 199 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021)

Renseignement et visite sur demande contact@realinvest.immo

Ce bien constitue une opportunité rare, implantée au cœur d’un secteur commerçant et dynamique, entouré de nombreuses enseignes reconnues. Son emplacement stratégique offre un fort passage, une visibilité optimale ainsi qu’une façade sur rue d’environ 15 mètres, idéale pour valoriser toute activité commerciale.

Disponibilité immédiate.

💰 Prix de vente : 540 000 € net vendeur
Honoraires de vente : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur

Realinvest vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers.
📩 Pour plus d’informations et demande de visite 06.19.89.36.77

A deux pas de la Gare Montparnasse, et du Métro Gaité, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,88 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de WC et d’une fenêtre. La chambre dispose de sa propre salle d’eau privative avec douche, lavabo, WC et d’un petit dressing. Il dispose de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et une porte blindée 3 points assurant une sécurité renforcée. Au sous-sol de l’immeuble, une grande cave de 8,5 m² vient compléter ce bien. Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Idéalement situé, au cœur d’un quartier vivant et recherché, proche des transports et de la Gare Montparnasse TGV, des commerces, restaurants et espaces verts. Bus: 58, 59, 62, 88, 91. Métro: 4, 6, 13. RER B. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de Vente : 530 000 € Frais d’Agence Inclus. Renseignement et visite sur demande, merci de nous contacter au 06.19.89.36.77

Le local dispose d’une surface total de 95 m2, avec 62 m2 en Rdc relié à un sous-sol de 33 m2. Façade sur rue 8 mètres linéaires environ. Le local est vendu avec une autorisation d’installer une extraction pour les activités de restauration. Le local nécessite une rénovation complète. Prix de Vente 600 000 Euros Net Vendeur, Honoraires 5% HT à la charge de l’Acquéreur. Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Rare sur le marché – Paris 1er

En plein cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du Palais-Royal, des Halles et de la Bourse de Commerce, découvrez ce duplex plein de cachet, niché dans une rue paisible et recherchée.

D’une surface de 80,29 m² Carrez (90 m² au sol), ce bien rare allie authenticité, potentiel et modularité. Idéal pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale ou un investissement à fort rendement, il offre la possibilité de le diviser en deux voire trois logements indépendants.

Disposition et Atouts

Niveau principal :

• Une entrée chaleureuse donnant sur un salon lumineux et spacieux.
• Un bureau sur rue, facilement transformable pour agrandir la pièce de vie.
• Une chambre confortable avec dressing sur-mesure.
• Une salle d’eau moderne avec WC.

À l’étage :

• Un vaste séjour, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies.
• Une cuisine indépendante et fonctionnelle.

Espaces de rangement optimisés :

• Un placard indépendant incluant le tableau électrique.
• Un cagibi sur le palier, idéal pour du stockage.
• Une pièce de rangement avec un beau volume.
• Une cave en sous-sol.

Localisation exceptionnelle & cadre de vie privilégié

À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, galeries et institutions culturelles. Vous bénéficiez ici de la vie parisienne dans ce qu’elle a de plus raffiné, dans un quartier chargé d’histoire et de dynamisme.

📍 Un bien unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77

2 Rte d’Herbeville, 78580 Maule A Maule , sur la route départementale D45, Realinvest vous propose à la location ce local pour Bureaux ou Showroom ou Point de Vente.

Ce local dispose d’une surface de 105 m2 environ m2 en Rdc

Avec vitrine et accès direct sur rue.

Avec plusieurs espaces de travail et bloc sanitaire

Loyer mensuel de 1 250 Euros HT et HC 

Régime fiscal de la TVA

Provision pour charges mensuelles 77,76 Euros

Taxe Foncière à la charge du Preneur : 168,24 Euros provision mensuelle 

Payable par Trimestre d’avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Disponibilité immédiate

Photos ci-joint.

Honoraires de location 5 000 Euros HT soit 6 000 Euros TTC

Également disponible à la vente 300 000 Euros Net Vendeur Honoraires de Vente 5% HT à la charge de l’Acquéreur

Demande d’informations et de visite au 06.19.89.36.77

à Morainvilliers 78630

Bureaux Indépendants à l’étage 196 m2

Entrepôts en Rdc 464 m2

Surface Totale 660m2

Prix de Vente 1 000 000 Euros Net Vendeur

Honoraires à la charge de l’Acquéreur 5% HT du prix de Vente Net Vendeur

Contact 06.19.89.36.77

Situé Quartier Les Alyscamps-Chabourlet, Arles 13200.

Résidence : Les Cyclades, sécurisée et calme dans un cadre verdoyant.

Investissement et emplacement idéal à proximité immédiate du site d’Arles de l’IUT AIX/MARSEILLE. Bachelor Universitaire de Technologie, Informatique, Métiers du Multimédia et de l’Internet. MOPA École du film d’animation 3D.

Realinvest vous propose à la vente ce Studio, 1 pièce principale avec coin cuisine et salle d’eau de 25,27 m2 environ au 2 étage sans ascenseur, avec un balcon de 4,77 m2 environ et 1 emplacement privatif de stationnement.

Appartement fonctionnel, composé d’une pièce principale donnant sur un balcon situé à l’arrière du bâtiment.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2019

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 302 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)

Ce bien vous est présenté en Exclusivité.

Notre agent commerciale répondra à vos demandes de renseignement et visites au 06.18.29.91.97