Rue Vital à Paris 75016

📍 Situé dans le quartier Doumer/Passy.

🚇 Métro La Muette Ligne 9 à 400 mètres.

🚌 Bus Lignes : 22,32,52,63,72 et N53

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 43 m²
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

• Restaurant, Restauration rapide sans extraction
• Activités Alimentaires
• Bar, Salon de Thé…

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 1 870 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Cession 20 000 Euros Net Cédant
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 130 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : après accord
• Honoraires de location à la charge du Preneur :  30% HT du loyer annuel
• Renseignement et visites sur demandes au 06.19.89.36.77

Rue Jean Jaures 92800 Puteaux

Emplacement N°1, situé sur la rue Principale de Puteaux à proximité des enseignes et activités suivantes : Monceau Fleurs, SFR, Monoprix, Coté Sushi, Krys, Chapon, Jeff de Bruges, Bar Tabac, Optic 2000, Pharmacie, Julien d’Orcel ; Nicolas, Picard, CIC, Crédit Mutuel…

En rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 83 m² et de surfaces de 10 m²

Loyer annuel de 60 000 Euros hors taxes et hors charges. 

Loyer mensuel 6 240 Euros Charges Comprises

Cession Fonds de Commerce ou Droit au Bail 165 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

rue des Jeûneurs 75002 Paris

Emplacement : rue des Jeûneurs, dans le quartier du Sentier

Enseignes à proximité : U Express, Café Zen, Fluffy’s, Bistro Argentin, Bioburger, MisterGarden, Noir Coffee Shop…

Métro Sentier Ligne 3

En rez-de-chaussée une surface totale d’environ 94 m², au Rdc 35 m2, au Sous-sol 22 m2, au deuxième sous-sol 37 m2.

Loyer annuel de 36 000 Euros hors taxes et hors charges, soit 3 000 Euros mensuel HT et HC

Provision pour charges mensuelle 167 Euros HT

Taxe Foncière au Preneur 1 308 Euros en 2024

Cession Fonds de Commerce ou Droit au Bail 120 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 15 000 Euros HT à la charge de l’Acquéreur Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

rue Jean Jaures 92800 Puteaux Emplacement N°1, situé sur la rue Principale de Puteaux à proximité des enseignes et activités suivantes : Monceau Fleurs, SFR, Monoprix, Coté Sushi, Krys, Chapon, Jeff de Bruges, Bar Tabac, Optic 2000, Pharmacie, Julien d’Orcel ; Nicolas, Picard, CIC, Crédit Mutuel…

En rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 83 m² et de surfaces de 10 m²

Loyer annuel de 60 000 Euros hors taxes et hors charges. 

Loyer mensuel 6 240 Euros Charges Comprises

Cession Fonds de Commerce ou Droit au Bail 165 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Place Pereire-Niel-Courcelles

📐SURFACES Rez-de-Chaussée 70 m2 environ

1 Cave en sous-sol 10 m2 environ Total 80 m2 environ
Droit de terrasse

📌ENVIRONNEMENT
17ème arrondissement, Place Marechal Juin

Métro Pereire Ligne 3, Rer C Pereire
Plusieurs restaurants et brasseries, Tabac et commerces de proximité.

📄 CONDITIONS GENERALES

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Cession restauration sans extraction

💶 CONDITIONS FINANCIERES

Cession 120 000 Euros Net Cédant
Loyer Mensuel 2 180,29 Euros HT/HC

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie 2 mois de Loyer HT/HC

Charges mensuelle 135 Euros HT

Caution Bancaire 9 mois de loyer

T.V.A

💼 HONORAIRES
15 000 Euros HT à charge Preneur

Restaurant :

• Surface : Salle principale du restaurant environ 100 m², cuisine environ 25 m², salle extérieur environ 60 m²

• État du matériel cuisine : Très bien

• 2 Zone de stockage en sous-sol

Capacité d’accueil :

• Salle intérieure : 90 couverts

• Salle extérieure : 70 couverts

Conduits et Licences :

• Conduit d’extraction : 400 mm de diamètre (changé récemment)

• Licence : Licence 4 

Appartement :

• Surface : environ 69 m²

• Nombre de pièces : 3 chambres dont une suite parentale (salle d’eau/dressing) + espace cuisine

• Salle d’eau : 2

• Prix de cession : 472 500 Euros FAI

Ce bail de location comprend un appartement spacieux avec un restaurant bien équipé, offrant des surfaces généreuses et une bonne capacité d’accueil.

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Michel-Ange Auteuil Ligne 9 et 10

Michel-Ange Molitor Ligne 9 et 10

cession de fonds de commerce de restauration / restauration rapide exploitant :

23 m2 en Rdc + 1 cave au sous-sol non relié à la boutique

Au Loyer trimestriel 8700 euros TTC et Charges Comprises soit 2 900 Euros TTC / CC 

10 couverts pour les clients « sur-place »

– hotte à charbon ( pas de gaine d’extraction )

– chiffre d’affaire en évolution depuis moins d’un an

Prix de Cession 65 000 Euros Net Cédant

Honoraires de cession de Fonds à la charge de l’Acquéreur 10% HT du Prix de Vente.
Renseignements et visites sur demande au 06 19 89 36 77.

Rue des Abbesses 75018 PARIS

Dans le 18 ème arrondissement quartier Montmartre à 2 pas de la rue Lepic

Emplacement N°1

Enseignes voisines :

Nicolas, Minelli, Caisse d’Epargne, Le Slip Français, The Kooples, Jimmy Fairly, Amorino, Sandro, Claudie Pierlot, Izipizi, Le Grenier à Pains, Le Chocolat Alain Ducasse, Petit Bateau…

Métro Blanche Ligne 2, Abbesses Ligne 12.

Surface 56 m2 en RDC

Prix de Cession demandé 400 000 Euros Net Cédant

Futur Loyer en cas de déspécialisation du 50 000 Euros annuel HT et HC

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge du Preneur

Loyer mensuel 4 000 Euros HT et HC 

Dépôt de Garantie de 3 mois de Loyer HT et HC

Surface RDC 60 m2 environ

Surface sous-sol 50 m2 environ

Activités autorisées : Laboratoire de Boulangerie-Boulangerie-Traiteur

Chiffre d’affaires en 2021 : 420 000 Euros HT

Prix de Cession : 400 000 Euros Net Vendeur

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Dispose d’une gaine d’extraction aux normes 400 mm

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

75009 PARIS

Situation-Environnement : dans le Quartier du Faubourg-Montmartre, l’affaire est voisine de plusieurs écoles, La POSTE, de nombreux restaurants et hôtels également à proximité directe.

L’emplacement bénéficie d’un flux piéton important à l’heure du déjeuner

(700 Passages comptabilisés entre midi et 14 heures)

Desservit par les métros : Cadet ou Poissonnière Ligne 7  

Ce fonds de commerce de restauration, dispose d’une façade sur rue de 5 mètres linéaires environ, d’une surface utile de 70 m2 avec 40 Couverts au maximum

Il est équipé d’un conduit d’extraction diamètre 400 mm.

Il est sécurisé par un rideau métallique interne à commande électrique.

Le restaurant est en bon état général, avec de nombreux agencements sur-mesure, ainsi qu’une cuisine professionnelle.

Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et soir, ce qui permet d’envisager une augmentation possible du chiffre d’affaires en ouvrant le week-end.

Conditions :

Loyer mensuel est de 2 291,67 Euros HT et HC par mois.

TVA applicable 20%

Dépôt de Garantie de 9 mois en principal

130 Euros de provision pour charges mensuelles

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Bail renouvelé au 1^er mars 2023

Prix de Cession du Fonds de Commerce

Honoraires de vente à la Charge de l’Acquéreur 10 % HT du prix de Cession.