Restaurant 250 m2 Mantes-la-Ville 78711

A Mantes-la-Ville 78711, Realinvest vous propose cette Nouvelle Offre.

Location Local Commercial situé :

Boulevard Roger Salengro à Mantes-la-Ville 78711

Situation – Environnement : Les locaux sont placés sur la route départementale D928, ils font face à Speedy et un peu plus loin Mc Donald’s avec un Drive, des concessions automobiles comme Renault et Skoda sont également présentes dans la zone.

La bretelle d’accès à l’autoroute A13 est à 300 mètres environ. Enseignes dans le secteur : Hypermarché AUCHAN, Burger King, Skoda, Renault, Picard, Boulangeries ANGE, AUBADE Salle de Bains, Laboratoire d’Analyse Médicales, Pharmacie, Carglass…

Surfaces – Descriptif :

Le restaurant dispose d’une surface totale de 250 m2 environ répartis comme suit : RDC 158,30 m2 A l’étage 76,30 m2 Au sous-sol 14 m2

Avec monte-plats et gaine d’extraction

Un Parking de 27 places partagé avec les autres locaux

Une douzaine d’emplacements de stationnement extérieurs également partagé avec les autres locaux

Conditions financières de location :

Bail commercial

Loyer mensuel 3 880 Euros HT et HC

Régime fiscal de la TVA

Taxe foncière à la charge du Preneur en 2022 : 4 091 Euros

Provisions mensuelles pour charges 333 Euros

Frais de Gestion Technique : 5% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Payable par Trimestre d’avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie de 3 mois de Loyer HT et HC

Caution Bancaire de 6 à 12 mois de Loyer HT et HC demandée, selon dossier

Honoraires de location à la charge du Preneur 30 % HT du Loyer Annuel soit 13 965 Euros HT payable à la signature du bail

Disponibilité immédiate

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77