Location Local 230 m2 Boulevard Richard Wallace 92800 Puteaux

Nouvelle Offre – Location Local Commercial 230 m2 environ situé :

Bd Richard Wallace 92800 Puteaux

Situation – Environnement :

Ce secteur se trouve dans le centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Puteaux et du quartier d’affaire de La Défense, assurant un fort flux piéton et clients potentiels.

Le boulevard Richard-Wallace est considéré comme l’« avenue principale » de Puteaux.

Cet emplacement dispose d’un bon mix d’enseignes de proximité, d’une forte visibilité, un trafic important de piétons généré par les bureaux et commerces adjacents, ainsi qu’un large spectre d’activités potentiellement autorisées (hors restauration avec extraction).

🚉 Gare de Puteaux (à environ 3–5 min à pied)

• Tramway T2 : relie La Défense ↔ Porte de Versailles (très fréquent, idéal pour les déplacements intra-ouest parisien)
• Transilien L et U : vers La Défense, Paris Saint-Lazare, Versailles, Saint-Cloud, Saint-Quentin-en-Yvelines, etc.

🚇 Métro / RER / Bus à La Défense (10–12 min à pied)

• Métro ligne 1 : axe est-ouest majeur (La Défense ↔ Château de Vincennes)
• RER A : relie l’ouest parisien (Saint-Germain-en-Laye) à l’est (Marne-la-Vallée / Boissy-Saint-Léger)
• Transilien L & U aussi disponibles à La Défense
• Bus nombreux (lignes 73, 93, 141, 144, 157, 158, 174, 176, 178, etc.)

Les enseignes à proximité : 

Bnp, Shiva, Monoprix, Gifi, Carrefour Market, Gifi, Société Générale, Lcl, Nox, pharmacies, opticien, pressing, épiceries, primeur…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développe une surface de 230 m2 environ comme suit :

Rdc 118 m2 environ

Sous-sol 112 m2  environ

Façade sur rue 7 mètres environ

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 50 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 12 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 625 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 2 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel

Renseignements et visites sur demande.