Local à louer 64 Av. Bosquet 75007 Paris

Nouvelle offre – Local à louer – 64 Avenue Bosquet 75007 Paris

Ex- Studio 27 Coiffure

📍 Le bien est situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, sur l’avenue Bosquet, axe commerçant, à proximité des Invalides, de l’École Militaire et du Champ-de-Mars.
Le secteur bénéficie d’un ainsi que de nombreux commerces de proximité, bureaux, hôtels et restaurants.

🚇 Métro École Militaire Lignes Métro: 8, 13, RER C

🚌 Bus Lignes 28,69, 80,82,86 

Accessible en transports en commun à proximité métros La Tour-Maubourg, École Militaire, Invalides. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 55 m²
• Reserve en sous-sol 12 m², non reliée au Rdc, il existe une possibilité de relier les 2 surfaces
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 12 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 154 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77