Bd du Montparnasse 75006 Paris Local Commercial 143 m2 Bd du Montparnasse 75006 Paris

Realinvest vous propose à la location :

Nouvelle offre – Location Local Commercial situé : Bd du Montparnasse 75006 Paris

Situation-Environnement : Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie. De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker. L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro : Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial : Il s’agit d’un immeuble indépendant d’une surface totale de 143 m2, 59 m2 environ en rez-de-chaussée et 60 m2 environ à l’étage avec bow-window sur le boulevard du Montparnasse, au sous-sol 24 m2. Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Conditions financières de location :

Bail commercial 3/6/9 ans Loyer mensuel 6 500 Euros HT et HC

Payable par Trimestre d’avance Provisions pour Charges 450 Euros par Trimestre

Régime fiscal TVA

Taxe Foncière à la charge du Preneur 3 725 Euros en 2023

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC Local disponible immédiatement

Honoraires de location à la Charge du Preneur : 30% HT Loyer Annuel

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77