Bd du Montparnasse 75006 Paris

Proche Rue du Cherche-Midi à Paris 6ème, Realinvest vous propose à la Location ce Local Commercial situé :

Boulevard du Montparnasse 75006 Paris

Situation-Environnement :

Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. 

Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie. 

De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker.

L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro :

Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial :

Il dispose d’une surface totale de 143 m2, 

59 m2 environ en rez-de-chaussée et 60 m2 environ à l’étage avec bow-window sur le boulevard du Montparnasse, au sous-sol 24 m2.

Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Conditions financières de location :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer mensuel 6 500 Euros HT et HC

Payable par Trimestre d’avance

Provisions pour Charges 450 Euros par Trimestre

Régime fiscal TVA

Taxe Foncière à la charge du Preneur 3 725 Euros en 2023

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Local disponible au 1^er Mars 2024

Honoraires de location à la Charge du Preneur : 30% HT Loyer Annuel

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77