Situation :
A 2 pas de la Place Léon Blum et du Métro Voltaire Ligne 9 dans un environnement mêlant vie de quartier et flux piéton important.
Autour, on trouve des commerces de proximité et services variés supermarchés Carrefour Express et Franprix, Singer, Lcl, Kiabi, Auchan, Librairie Re-Read Paris, opticiens Optic Duroc et Optical Center, ainsi que cafés, cavistes et autres boutiques locales.

Surfaces :
Le local : La surface totale est de 115 m2 environ, 75 m2 en Rez-de Chaussée + 40 m2 au sous-sol relié.
Le local Commercial dispose d’un accès sur rue et d’une gaine d’extraction de 250 mm.
Ce local commercial avec accès sur rue dispose d’un linéaire vitrine en façade de 7 mètres environ.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT et HC
Provisions pour Charges
Payable par Trimestre d’Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité immédiate, renseignement et visite au 06.19.89.36.77

Honoraires de Cession à la charge du Preneur 10% HT du Prix de Cession

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Place Pereire-Niel-Courcelles

📐SURFACES Rez-de-Chaussée 70 m2 environ

1 Cave en sous-sol 10 m2 environ Total 80 m2 environ
Droit de terrasse

📌ENVIRONNEMENT
17ème arrondissement, Place Marechal Juin

Métro Pereire Ligne 3, Rer C Pereire
Plusieurs restaurants et brasseries, Tabac et commerces de proximité.

📄 CONDITIONS GENERALES

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Cession restauration sans extraction

💶 CONDITIONS FINANCIERES

Cession 120 000 Euros Net Cédant
Loyer Mensuel 2 180,29 Euros HT/HC

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie 2 mois de Loyer HT/HC

Charges mensuelle 135 Euros HT

Caution Bancaire 9 mois de loyer

T.V.A

💼 HONORAIRES
15 000 Euros HT à charge Preneur

Proche Place de Clichy, 75009 Paris

Situation – Environnement :

Idéalement situé dans le 9^ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place de Clichy, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe connu et fréquenté par les piétons, les vélos et les véhicules. 

Quartier Mixte Résidentiel et Bureaux, le secteur attire également visiteurs et touristes, notamment grâce à la proximité du Sacré-Cœur, ainsi que le cinéma Pathé Wepler, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.

Métro Place de Clichy Ligne 2 et 13 à 50 mètres

Place de Clichy est desservi par les lignes de bus 21, 30, 54, 68, 74, 80 et 95 et les lignes Noctilien N01, N02, N15 et N51

Les enseignes à proximité : 

Castorama, Bnp, Cinéma Pathé Wepler, Mc Donald’s, KFC, Auchan, Nicolas, Episod, Quick, Cic, Celio, Bureau Vallée… … …

De nombreux commerces de proximité : Pharmacie, Brasseries, Bar, Restaurants, Tabac, La Poste…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local dispose déjà d’une gaine d’extraction 450 mm de diamètre et d’un local Climatisation

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développent une surface de 252 m2 environ comme suit :

Rdc 162 m2 environ

Sous-sol 90,10 m2  environ

Façade sur rue 17 mètres environ

Le local dispose également d’un deuxième accès de service sur l’arrière du batiment.

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 150 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 37 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 1 260 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 5 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel
Contact renseignements et visites au 06.19.89.36.77

Restaurant :

• Surface : Salle principale du restaurant environ 100 m², cuisine environ 25 m², salle extérieur environ 60 m²

• État du matériel cuisine : Très bien

• 2 Zone de stockage en sous-sol

Capacité d’accueil :

• Salle intérieure : 90 couverts

• Salle extérieure : 70 couverts

Conduits et Licences :

• Conduit d’extraction : 400 mm de diamètre (changé récemment)

• Licence : Licence 4 

Appartement :

• Surface : environ 69 m²

• Nombre de pièces : 3 chambres dont une suite parentale (salle d’eau/dressing) + espace cuisine

• Salle d’eau : 2

• Prix de cession : 472 500 Euros FAI

Ce bail de location comprend un appartement spacieux avec un restaurant bien équipé, offrant des surfaces généreuses et une bonne capacité d’accueil.

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Centre Commercial Porte des Vosges Auchan Belfort, 90160 BESSONCOURT.

Local disponible ex-Caféteria

• Local de 900 m2 GLA à louer
• Située à l’entrée de la galerie Auchan Bessoncourt 90160
• 1 800 places de parking
• Excellente accessibilité

• Conditions de location :
Loyer Annuel 90 000 Euros HT/HC, soit 7 500 Euros Mensuel HT/HC

Bail Commercial 3/6/9 Ans
Dépôt de Garantie 3 Mois de Loyer HT et HC
Provision pour charges 3 083 Euros HT/mois
Payable par Trimestre d’avance
Loyer soumis à TVA
Taxe Foncière à la Charge du Preneur 14 000 Euros en 2024 Honoraires de Location à la charge du Preneur 30% HT du Loyer Annuel Renseignements et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Localisation :

A proximité du métro Convention Ligne 12

A 500 mètres de la Porte de Versailles et de Paris Expo Porte de Versailles

Local commercial :

Façade sur rue 7 Mètres Linéaires environ

110 m2 au Rdc + 20 m2 en sous-sol relié par escalier interne

Avec verrière centrale

Autorisation de la copropriété pour l’installation d’une gaine d’Extraction

Le local est disponible à la vente après travaux complets de rénovation :

Sols

Murs 

Plafonds

Électricité

2 blocs sanitaires

VMC

Fenêtres neuves

Verrière neuve

Vitrine en façade neuve

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Provision pour charges Trimestrielle 472 Euros

Taxe Foncière 2023 2 014 Euros

1 150 000 Euros Net Vendeur

Honoraires de Vente à la charge de l’Acquéreur 5% HT du Prix de Vente Net Vendeur
Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Location Local Commercial situé :

Boulevard Roger Salengro à Mantes-la-Ville 78711

Situation – Environnement : Les locaux sont placés sur la route départementale D928, ils font face à Speedy et un peu plus loin Mc Donald’s avec un Drive, des concessions automobiles comme Renault et Skoda sont également présentes dans la zone.

La bretelle d’accès à l’autoroute A13 est à 300 mètres environ. Enseignes dans le secteur : Hypermarché AUCHAN, Burger King, Skoda, Renault, Picard, Boulangeries ANGE, AUBADE Salle de Bains, Laboratoire d’Analyse Médicales, Pharmacie, Carglass…

Surfaces – Descriptif :

Le restaurant dispose d’une surface totale de 250 m2 environ répartis comme suit : RDC 158,30 m2 A l’étage 76,30 m2 Au sous-sol 14 m2

Avec monte-plats et gaine d’extraction

Un Parking de 27 places partagé avec les autres locaux

Une douzaine d’emplacements de stationnement extérieurs également partagé avec les autres locaux

Conditions financières de location :

Bail commercial

Loyer mensuel 3 880 Euros HT et HC

Régime fiscal de la TVA

Taxe foncière à la charge du Preneur en 2022 : 4 091 Euros

Provisions mensuelles pour charges 333 Euros

Frais de Gestion Technique : 5% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Payable par Trimestre d’avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie de 3 mois de Loyer HT et HC

Caution Bancaire de 6 à 12 mois de Loyer HT et HC demandée, selon dossier

Honoraires de location à la charge du Preneur 30 % HT du Loyer Annuel soit 13 965 Euros HT payable à la signature du bail

Disponibilité immédiate

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77