📍Rue des Bourguignons à Bois-Colombes 92270

Situation & Environnement :
Idéalement situé Rue des Bourguignons à Bois-Colombes, cet emplacement bénéficie d’une implantation sur l’axe commerçant principal entre Bois-Colombes à Asnières-sur-Seine.                                                                   

La rue des Bourguignons offre un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une excellente visibilité au local.
L’environnement commercial, présence immédiate de commerces de proximité et  d’enseignes : Monoprix, Optic 2000, Carrefour City, Okaidi, Nicolas, Prima Prix, Crédit Mutuel, Core Society Pilates Reformer, boulangeries, pharmacies, restaurants, assurent une fréquentation intense.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun :
À proximité de la gare de Gare de Bois-Colombes, desservie par la ligne Transilien Ligne J vers Gare Saint-Lazare.
Les lignes de bus desservent le secteur, 167, 178 et 278, et le quartier de La Défense.
Enfin, l’emplacement est fréquenté par une clientèle résidentielle dense, locale, active et familiale, renforçant le potentiel commercial du site.

Le Local :
Situé dans un immeuble récent, ce local dispose d’une surface de 155 m² en rez-de-chaussée
Façade : linéaire vitrine d’environ 10,5 mètres
⚠️ Activités autorisées sous réserve de respect du règlement de copropriété : aucune nuisance sonore ou olfactive.
Disponibilité immédiate.

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer mensuel : 5 000 € hors taxes et hors charges
Charges mensuelles, à la charge du Preneur  :      316 €
Taxe foncière à la charge du preneur en 2025 :  3 480 €
Frais de gérance à la charge du Preneur : 5% du loyer HT/HC
Mode paiement : trimestriel
Régime fiscal : TVA
Indexation Indice INSEE des Loyers Commerciaux
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Caution bancaire à prévoir selon dossier                                                                             

Honoraires de location à la charge du Preneur : 30% HT du loyer annuel

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

44 rue Olivier de Serres angle 28 rue Eugène Gibez 75015

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Olivier de Serres à l’angle de la rue Eugène Gibez, dans un quartier commerçant et résidentiel du 15ᵉ arrondissement. Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. Emplacement idéal pour activité commerciale ou de services.

🚇 Métro Convention Lignes 12

🚌 Bus Lignes 62, 39, 80, 89, N13, N62

Accessible en transports en commun à proximité métros Convention, Vaugirard, Félix Faure. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale 122,5 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 72,6 m²
• Sous-sol 49,9 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade en angle sur rue : 18,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 15 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 813 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Local à Vendre libre de toute occupation.

Enseignes voisines : Monoprix, Naturalia, Vapostore, Gitem, Lissac Opticiens, Laforet Immobilier…Centre Imagerie Médicale et Clinique, Centre Ophtalmologie, Restaurants et Cafés…

Prix de Vente 1 550 000 Euros Net Vendeur, Honoraires à la charge de l’Acquéreur 5% HT du Prix de Vente

92300 Levallois-Perret, proximité Métro Anatole France Ligne 3.

Surfaces : 118 m2 en RDC + 27,9 m2 de réserve en sous-sol

Soit une superficie total 145,9 m2

Local Commercial & Artisanal vendu libre

Livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée

Prix de Vente 920 000 Euros HT, T.V.A récupérable Frais d’Agence INCLUS

Honoraires de Vente inclus à la charge du Vendeur

Frais de Notaire réduits, Immeuble Neuf.

Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. 

Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie, Izi Confort by EDF, Downtown Paris Tattoo…

De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker.

L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro :

Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial :

Le Local Commercial dispose d’une surface totale de 95,46 m2, répartit comme suit :

34,65 m2 environ en rez-de-chaussée et 34,35 m2 environ à l’étage , au sous-sol 26,45 m2.

Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Loyer mensuel 1 250 Euros HC

Provision pour Charges Mensuelles NC

Taxe Foncière à la Charge du Preneur.

Surface d’environ 25 m2 en RDC avec un accès directe en façade sur rue et un accès dans le hall de l’immeuble en partie commune.

Avec WC et Point d’eau, ce local est climatisé et chauffage électrique.

Renseignements et visites sur demande au 06 19 89 36 77.

Boulevard Malesherbes 75017 Paris.

Situation :  A proximité de la Place de Wagram, du Métro Wagram Ligne 3, Bus 20 et 94. 

Les Locaux : Le bureau est au Rez-de-Chaussée d’un Immeuble Haussmannien, entièrement rénové, disposent d’une surface totale de 82 m2.Parquet, Moulures et Cheminées avec une belle hauteur sous-plafond. Avec une réception, une cuisine séparée, Un premier bureau d’environ 20 m2 communicant sur un 2ème bureau de 50 m2 environ.

Nouvelle offre – Location Local Commercial situé : Bd du Montparnasse 75006 Paris

Situation-Environnement : Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie. De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker. L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro : Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial : Il s’agit d’un immeuble indépendant d’une surface totale de 143 m2, 59 m2 environ en rez-de-chaussée et 60 m2 environ à l’étage avec bow-window sur le boulevard du Montparnasse, au sous-sol 24 m2. Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Conditions financières de location :

Bail commercial 3/6/9 ans Loyer mensuel 6 500 Euros HT et HC

Payable par Trimestre d’avance Provisions pour Charges 450 Euros par Trimestre

Régime fiscal TVA

Taxe Foncière à la charge du Preneur 3 725 Euros en 2023

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC Local disponible immédiatement

Honoraires de location à la Charge du Preneur : 30% HT Loyer Annuel

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Localisation :

A proximité du métro Convention Ligne 12

A 500 mètres de la Porte de Versailles et de Paris Expo Porte de Versailles

Local commercial :

Façade sur rue 7 Mètres Linéaires environ

110 m2 au Rdc + 20 m2 en sous-sol relié par escalier interne

Avec verrière centrale

Autorisation de la copropriété pour l’installation d’une gaine d’Extraction

Le local est disponible à la vente après travaux complets de rénovation :

Sols

Murs 

Plafonds

Électricité

2 blocs sanitaires

VMC

Fenêtres neuves

Verrière neuve

Vitrine en façade neuve

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Provision pour charges Trimestrielle 472 Euros

Taxe Foncière 2023 2 014 Euros

1 150 000 Euros Net Vendeur

Honoraires de Vente à la charge de l’Acquéreur 5% HT du Prix de Vente Net Vendeur
Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Nouvelle Offre – Location Local Commercial situé :

Ex-AUCHAN

Enseignes voisines :
Coté Sushi, Tchip Coiffure, Nicolas, Lissac, Optic Duroc, Century21, Cavavin, Monop, Subway, Bricolex… 
Nombreux commerces de proximités Restaurant, Brasseries, Pharmacie, Boulangerie-Pâtisserie…

Surfaces :
Surfaces de 120 m2 en Rez-de-Chaussée environ, avec bloc sanitaire.

Une terrasse à usage privative de 16 m2 environ à l’arrière
Linéaire façade sur rue 5,5 mètres environ

1 Emplacement de parking en sous-sol assez large

Local Commercial en Location Pure.
Toutes les activités à nuisances sont INTERDITES dans ce local.

Conditions Financières :
Loyer mensuel  4 500 Euros HT et HC
Provisions pour Charges 800 Euros par Trimestre

Payable par Trimestre d’Avance
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer

Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur 

Frais de Rédaction de Bail  à la charge du Preneur
Bail 3/6/9 ans

Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité fin du 1^er Trimestre 2024

Renseignements complémentaires et visites sur demande, merci de contacter au 06.19.89.36.77