Situation :
Au cœur du quartier Dugommier, entre les Av. Daumesnil et Bd. de Reuilly, à proximité des métros Dugommier Ligne 6, Daumesnil Ligne 6 et 8.
Monoprix, DaybyDay, Matmut, Nicolas, Yves Rocher, Picard, Bred, Carrefour Express
Commerces de proximité Pharmacie, Boulangerie-Pâtisserie, Opticien

Surfaces :
Le local : La surface totale est de 48 m2 environ,
31 m2 en Rez-de Chaussée + 17 au sous-sol relié.
Le local Commercial dispose d’une vitrine avec accès sur rue.
Le local est entièrement rénové, avec bloc sanitaire, WC et point d’eau.
Ce local commercial avec accès sur rue dispose dun linéaire vitrine en façade de 5,5 mètres environ.
Les activités de restauration ne nécessitant pas lutilisation dune extraction sont possible.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 2 400 Euros HT et HC
Provisions pour Charges 275 Euros par Trimestre soit 125 euros par mois
Payable par Trimestre d’Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité immédiate.

Rue Vital à Paris 75016

📍 Situé dans le quartier Doumer/Passy.

🚇 Métro La Muette Ligne 9 à 400 mètres.

🚌 Bus Lignes : 22,32,52,63,72 et N53

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 43 m²
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

• Restaurant, Restauration rapide sans extraction
• Activités Alimentaires
• Bar, Salon de Thé…

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 1 870 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Cession 20 000 Euros Net Cédant
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 130 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : après accord
• Honoraires de location à la charge du Preneur :  30% HT du loyer annuel
• Renseignement et visites sur demandes au 06.19.89.36.77

44 rue Olivier de Serres angle 28 rue Eugène Gibez 75015

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Olivier de Serres à l’angle de la rue Eugène Gibez, dans un quartier commerçant et résidentiel du 15ᵉ arrondissement. Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. Emplacement idéal pour activité commerciale ou de services.

🚇 Métro Convention Lignes 12

🚌 Bus Lignes 62, 39, 80, 89, N13, N62

Accessible en transports en commun à proximité métros Convention, Vaugirard, Félix Faure. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale 122,5 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 72,6 m²
• Sous-sol 49,9 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade en angle sur rue : 18,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 15 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 813 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Ex- Studio 27 Coiffure

📍 Le bien est situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, sur l’avenue Bosquet, axe commerçant, à proximité des Invalides, de l’École Militaire et du Champ-de-Mars.
Le secteur bénéficie d’un ainsi que de nombreux commerces de proximité, bureaux, hôtels et restaurants.

🚇 Métro École Militaire Lignes Métro: 8, 13, RER C

🚌 Bus Lignes 28,69, 80,82,86 

Accessible en transports en commun à proximité métros La Tour-Maubourg, École Militaire, Invalides. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 55 m²
• Reserve en sous-sol 12 m², non reliée au Rdc, il existe une possibilité de relier les 2 surfaces
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 12 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 154 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Grande Rue à Sèvres 92310

Situé dans le quartier mixte Résidentiel et Bureaux de la Cristallerie-Pont de Sèvres.

Metro Pont de Sèvres Ligne 9 à Boulogne-Billancourt à 5 minutes à pieds.

Surfaces 26,59 m2 environ en Rez-de-chaussée avec WC et point d’eau

Loyer mensuel 867 Euros mensuel HT et HC

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT et HC soit 2 600 Euros 

Caution bancaire pour toute société en création de 6 à 12 mois de loyer pendant toute la durée du bail

Payable par Trimestre d’avance

Provision pour charges mensuelles 85 Euros

Taxe foncière incluant la TOM à la charge du Preneur

Régime Fiscale de la TVA

Disponibilité immédiate

Honoraires de Location 5 000 Euros HT soit 6 000 Euros TTC à la charge du Preneur payable à la signature du bail

30 Avenue Mozart 75016 Paris

Situation – Environnement :

Métro ligne 9 La Muette

RER C : 

Bus nombreux lignes 22,32,52,70

Les enseignes à proximité : 

The New Me Yoga Pilates, Le Lit, Scavolini, Lcl Franprix, Nicolas, Fourreur Fischelis, 

Boulangerie-Pâtisserie, Era, Orpi, Selectour, Salons de Coiffure, Laforêt Immobilier…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développe une surface de 86 m2 environ comme suit :

Rdc 75 m2 environ

Sous-sol 11 m2  environ

Façade sur rue 7 mètres environ

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Mensuel 6 500 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 

Taxe Foncière à la Charge du Preneur

Disponible immédiatement

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel

Renseignement et Visite sur demande au 06.19.89.36.77

Realinvest vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’avenue des Ternes et de l’avenue Niel.

🏙️ Environnement & Accessibilité Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services : La Poste, Fnac Ternes, pharmacies, brasseries et restaurants variés. Excellente desserte en transports en commun : Métro Ternes (Ligne 2) à 500 m Métro Pereire (Ligne 3 & RER C) à 650 m

📐 Caractéristiques du Local

Surface RDC : Environ 18,26 m²

Sanitaires : WC disponibles sur les parties communes de l’immeuble

( Pas de WC ni de point d’eau dans le local actuellement )

Disponibilité : Immédiate

📄 Conditions Générales

Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Activités autorisées : Sans nuisances olfactives ni sonores

Caution bancaire (type GAPD) : entre 6 à 12 mois de loyer HT/HC, selon solvabilité du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

💶 Conditions Financières

Loyer mensuel : 833 € HT/HC

Payable par Trimestre d’avance

Charges mensuelles : 137 Euros

Taxe foncière : À la charge du preneur 447 Euros en 2025

Régime fiscal : C.R.L 💼

Honoraires 5 000 € HT forfaitaire à la charge du preneur

Pour toute information ou visite, merci de nous contacter au 06.19.89.36.77

3 rue Mondétour 75001 Paris

Ex-Sagone

Localisation-Environnement :

Situé dans le 1er arrondissement de Paris, au cœur du quartier des Halles, l’un des plus anciens et dynamiques de la capitale. 

Cette rue piétonne relie la rue Rambuteau à la rue du Cygne et à la rue de Turbigo, offrant un accès direct au Forum des Halles et à de nombreux transport.

Les enseignes à proximité directe sont : Hema, Saint-James, Timberland, Valege Lingerie, Du Bruit dans la Maison, Bars, Brasserie et Restaurants.

A proximité des Métros Les Halles et Etienne Marcel Ligne 4, et RER Chatelet les Halles A, B, D.

Le local :

Ce local dispose d’une surface totale de 70 m2 environ en rez-de-chaussée. 

Le linéaire façade sur rue est d’environ 5,5 mètres.

Le Règlement de Copropriété autorise toutes activités sans nuisance, sans extraction.

Conditions financières :

Loyer Mensuel 5 416 Euros HT et HC

Payable Trimestriellement d’avance

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Caution bancaire Type GAPD selon

Régime fiscal de la TVA

Provision pour charges annuel mensuelle 500 Euros HT

Taxe Foncière à charge du Preneur 2 295 Euros en 2024

Frais de Gestion : 5% HT du Loyer Annuel

Disponibilité immédiate

Honoraires de location : 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Metro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Métro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Régime fiscal de la TVA

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande