Au sein d’une résidence calme, verdoyante, bien entretenue et sécurisée jour et nuit (gardien et agent de sécurité), ce bien est idéalement situé à Neuilly-sur-Seine au cœur du cadre privilégié de l’île de la Jatte.

Ce bel appartement de 72 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité sans vis-à-vis.

L’appartement, en bon état, se compose de :
* une entrée
* un séjour lumineux
* une cuisine indépendante
* deux chambres confortables
* une salle de bains
* des toilettes séparées
* un grand dressing

En annexe, une cave et un parking complètent ce bien.

Ce bien séduira par son agencement, son ensoleillement et sa localisation très recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun Bus 82 – 93 – 163 – 164 – 178 Métros lignes 1 et 3

🔎 Informations énergétiques DPE
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/05/2022
Consommation énergétique : Classe Energie E
Émissions de gaz à effet de serre : Classe Climat B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 887 € et 1 199 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021)

Renseignement et visite sur demande contact@realinvest.immo

Ce bien constitue une opportunité rare, implantée au cœur d’un secteur commerçant et dynamique, entouré de nombreuses enseignes reconnues. Son emplacement stratégique offre un fort passage, une visibilité optimale ainsi qu’une façade sur rue d’environ 15 mètres, idéale pour valoriser toute activité commerciale.

Disponibilité immédiate.

💰 Prix de vente : 540 000 € net vendeur
Honoraires de vente : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur

Realinvest vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers.
📩 Pour plus d’informations et demande de visite 06.19.89.36.77

7 rue Froment angle 13 rue Boulle 75011

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Froment à l’angle de la rue Boulle, dans un quartier commerçant et animé du 11ᵉ arrondissement. 

Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. 

Emplacement visible, idéal pour boutique, services ou restauration sans extraction, avec fort passage piéton.

Ce local d’angle offre une façade importante et bonne visibilité.

🚇 Métro Breguet-Sabin ligne 5

🚌 Bus Lignes 29,56, 61, 69, 91, N01, N02, N16, N34

Accessible en transports en commun également à proximité métros Bastille, Chemin-Vert Lignes 1 5 et 8. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale de 220 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 150 m²
• Sous-sol : 50 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Local climatisé
• Linéaire façade en angle sur rue : 28,5 mètres environ
• Activité de restauration sans extraction possible

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 400 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 2 900 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

10 rue Bayen à Paris 75017

Ex-Yora📍 Situé dans le quartier mixte résidentiel Ternes.

🚇 Métro Ternes Ligne 2 à 300 mètres.

🚌 Bus Lignes : 43, 92,93,163,164,164,165,341 N16 et N52

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 60 m²
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 7 mètres environ

🟢 Activités autorisées :

• Restaurant, Restauration rapide sans extraction
• Activités Alimentaires
• Bar, Salon de Thé…

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 500 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 13 500 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 190 € / mois
• Taxe foncière 2025 à la charge du preneur: 1 415 € 
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location à la charge du Preneur :  30% HT du loyer annuel
• Renseignemente et visites sur demandes au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Metro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Honoraires de Cession à la charge du Preneur 10% HT du Prix de Cession

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Métro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Régime fiscal de la TVA

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande

5 boulevard Richard Lenoir 75012 angle rue Amelot 75011 Paris à 2 pas de la Place de la Bastille

Superficie totale 149 m2 : En Rdc 83m2 au sous-sol relié 66 m2

LES ACTIVITÉS DE RESTAURANT TRAITEUR SALON DE THÉ BAR BRASSERIE ET LES ACTIVITÉS A NUISANCE SONORE OU OLFACTIVE NE SONT PAS AUTORISÉES DANS CE LOCAL

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer mensuel 5 000 Euros HT et HC, Payable par Trimestre d’Avance

Charges : 1 500 Euros par Trimestre

Dépôt de Garantie : 3 mois de Loyer HT et HC

Honoraire de Location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 0619893677

Situation-Environnement :

Situé entre la rue de Rennes et le Bon Marché sur la rue de Sèvres 

à 150 mètres du Métro Rennes Ligne 12 et 250 mètres du Métro Sèvres-Babylone Ligne 10 et 12

Enseignes : Pierre Hermé, Degrenne, P’tit Souk, Audika, Caroll, Sephora, Jadis et Gourmande, Rudy’s, Le Refuge…

Le Local :

Superficie Totale 97 m2 environ sur 3 Niveaux se composant comme suit :

Rez-de-Chaussée 37,14m²      

Sous-sol 24,83 m²  

1er Étage 34,83m², le premier étage peut servir à usage d’habitation, avec salle d’eau, uniquement accessible par le Rdc, directement en façade ou par l’entrée de l’Immeuble.

Conditions financières :

Loyer Mensuel 7 500 Euros HT/HC

Payable par Trimestre d’Avance

Charges : 450 Euros HT/HC par Trimestre

Taxe Foncière à la Charge du Preneur

Dépôt de Garantie : 3 lois de Loyer HT/HC

Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur, renseignement et demande de visite au 06.98.89.36.77.

92300 Levallois-Perret, proximité Métro Anatole France Ligne 3.

Surfaces : 118 m2 en RDC + 27,9 m2 de réserve en sous-sol

Soit une superficie total 145,9 m2

Local Commercial & Artisanal vendu libre

Livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée

Prix de Vente 920 000 Euros HT, T.V.A récupérable Frais d’Agence INCLUS

Honoraires de Vente inclus à la charge du Vendeur

Frais de Notaire réduits, Immeuble Neuf.