Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. 

Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie, Izi Confort by EDF, Downtown Paris Tattoo…

De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker.

L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro :

Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial :

Le Local Commercial dispose d’une surface totale de 95,46 m2, répartit comme suit :

34,65 m2 environ en rez-de-chaussée et 34,35 m2 environ à l’étage , au sous-sol 26,45 m2.

Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Boulevard Malesherbes 75017 Paris.

Situation :  A proximité de la Place de Wagram, du Métro Wagram Ligne 3, Bus 20 et 94. 

Les Locaux : Le bureau est au Rez-de-Chaussée d’un Immeuble Haussmannien, entièrement rénové, disposent d’une surface totale de 82 m2.Parquet, Moulures et Cheminées avec une belle hauteur sous-plafond. Avec une réception, une cuisine séparée, Un premier bureau d’environ 20 m2 communicant sur un 2ème bureau de 50 m2 environ.

Rue Jules Guesde Levallois-Perret 92300

Environnement-Enseignes :

Situé à proximité de la rue Baudin et du Métro Pont de Levallois Ligne 3.

Franprix, André Krief, Aldi, Lidl…

Descriptif Local :

Ce local d’angle dispose d’une surface de 150 m2 environ en Rdc et de 152 m2 en sous-sol reliée par un large escalier interne.

Local neuf livré brut de béton fluides en attente et vitrines posées.

Le local dispose d’un double bloc sanitaire et d’un patio avec accès au sous-sol lui procurant ainsi une lumière naturelle.

Renseignements et visites sur demande au 06 19 89 36 77

Situation-Environnement : Le local bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des avenues Niel et Ternes. Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles que La Poste, La Fnac, plusieurs restaurants et brasseries, une pharmacie. L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro : Ternes (Ligne 2 à 500 mètres), Pereire (Lignes 3, et RER C à 650 mètres)

Le Local Commercial : Il s’agit d’un local commercial en Rdc sur rue d’une surface totale de 98,4 m2, dont 50,4 m2 environ au Rdc et 48 m2 au sous-sol, avec de belles hauteurs sous-plafond aussi bien en Rdc qu’au sous-sol. Le linéaire en façade sur rue s’étend sur environ 5,5 mètres environ, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière sur cour.

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Surface : 140 m2 environ
• Étage: RDC
• Type : Activités
• Disponibilité : Immédiate
• Loyer :
• Droit d’entrée au Bailleur 20 000 Euros
• Charges : 14 Euros mensuel
• Taxe Foncière à la charge du Preneur : 6 400 Euros en 2022
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur soit 14 220 Euros HT
• Franchise de loyer pour Travaux 3 mois de Loyer
• Fiscal : T.V.A. (20%)
• Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
• Révision annuelle
• Paiement Loyer : Trimestriel d’avance
• Pas de TVA sur Loyer
  Possibilité tout commerce, l’installation d’une gaine d’extraction est possible aux Frais du Preneur avec accord de la copropriété.
  Merci de nous contacter pour toute demande de renseignement ou de visite au 06 19 89 36 77

Situé sur l’avenue des Ternes, une des artères principales du 17ème arrondissement pour son activité commerciale et bénéficie d’un flux piétons et véhicules important.

Le local se situe entre la rue Guersant et la Place Pereire à proximité des enseignes : Health Center Protéines, Fame, Asteri,  Bouygues Telecom, Free, Elipson, TAO ( Pap enfants )…

Le local est proche des Métros :

Argentine Ligne 1 à 600 mètres

Ternes Ligne 2 à 700 mètres

Descriptif-Surfaces :

Le local dispose d’une surface de 31,53 m2 environ en  Rez-de-Chaussée, un sous-sol de 19,01 m2 environ accessible par une trappe depuis la surface de vente.

Avec WC et point d’eau.

Le local dispose d’une façade sur rue de 4 mètres environ.

Conditions financières :

Payable par Trimestre d’Avance

La provision sur charge est de 300 Euros par trimestre

La Taxe Foncière et la TOM 2022 est de 810 Euros

Frais de Gestion 5% HT du Loyer Annuel à  la charge du Preneur

Disponibilité immédiate

Surfaces Totale 83,90 m2 dont 67 m2 environ en Rez-de-chaussée avec WC et point d’eau et 16,9 m2 en sous-sol

Métro Saint-Sébastien Froissart Ligne 8 à 260 m

Métro Richard-Lenoir Ligne 5 à 450 m

Métro Oberkampf Lignes 5 et 9 à 750 m

Métro République Ligne 3, 5 et 8 à 950 m

Ces locaux à Usage de Bureaux Showroom dispose d’un Open Space central sous verrière et développent une surface totale de 930 m2 environ avec :

En Rez-de-Chaussée 630 m2 environ

En Mezzanine 97 m2 environ

Au 1^er étage 50 m2 environ

En sous-sol 155 m2 environ