Situation :
Au cœur du quartier Dugommier, entre les Av. Daumesnil et Bd. de Reuilly, à proximité des métros Dugommier Ligne 6, Daumesnil Ligne 6 et 8.
Monoprix, DaybyDay, Matmut, Nicolas, Yves Rocher, Picard, Bred, Carrefour Express
Commerces de proximité Pharmacie, Boulangerie-Pâtisserie, Opticien

Surfaces :
Le local : La surface totale est de 48 m2 environ,
31 m2 en Rez-de Chaussée + 17 au sous-sol relié.
Le local Commercial dispose d’une vitrine avec accès sur rue.
Le local est entièrement rénové, avec bloc sanitaire, WC et point d’eau.
Ce local commercial avec accès sur rue dispose dun linéaire vitrine en façade de 5,5 mètres environ.
Les activités de restauration ne nécessitant pas lutilisation dune extraction sont possible.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 2 400 Euros HT et HC
Provisions pour Charges 275 Euros par Trimestre soit 125 euros par mois
Payable par Trimestre d’Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité immédiate.

Ex- Studio 27 Coiffure

📍 Le bien est situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, sur l’avenue Bosquet, axe commerçant, à proximité des Invalides, de l’École Militaire et du Champ-de-Mars.
Le secteur bénéficie d’un ainsi que de nombreux commerces de proximité, bureaux, hôtels et restaurants.

🚇 Métro École Militaire Lignes Métro: 8, 13, RER C

🚌 Bus Lignes 28,69, 80,82,86 

Accessible en transports en commun à proximité métros La Tour-Maubourg, École Militaire, Invalides. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 55 m²
• Reserve en sous-sol 12 m², non reliée au Rdc, il existe une possibilité de relier les 2 surfaces
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 12 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 154 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Bd Richard Wallace 92800 Puteaux

Situation – Environnement :

Ce secteur se trouve dans le centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Puteaux et du quartier d’affaire de La Défense, assurant un fort flux piéton et clients potentiels.

Le boulevard Richard-Wallace est considéré comme l’« avenue principale » de Puteaux.

Cet emplacement dispose d’un bon mix d’enseignes de proximité, d’une forte visibilité, un trafic important de piétons généré par les bureaux et commerces adjacents, ainsi qu’un large spectre d’activités potentiellement autorisées (hors restauration avec extraction).

🚉 Gare de Puteaux (à environ 3–5 min à pied)

• Tramway T2 : relie La Défense ↔ Porte de Versailles (très fréquent, idéal pour les déplacements intra-ouest parisien)
• Transilien L et U : vers La Défense, Paris Saint-Lazare, Versailles, Saint-Cloud, Saint-Quentin-en-Yvelines, etc.

🚇 Métro / RER / Bus à La Défense (10–12 min à pied)

• Métro ligne 1 : axe est-ouest majeur (La Défense ↔ Château de Vincennes)
• RER A : relie l’ouest parisien (Saint-Germain-en-Laye) à l’est (Marne-la-Vallée / Boissy-Saint-Léger)
• Transilien L & U aussi disponibles à La Défense
• Bus nombreux (lignes 73, 93, 141, 144, 157, 158, 174, 176, 178, etc.)

Les enseignes à proximité : 

Bnp, Shiva, Monoprix, Gifi, Carrefour Market, Gifi, Société Générale, Lcl, Nox, pharmacies, opticien, pressing, épiceries, primeur…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développe une surface de 230 m2 environ comme suit :

Rdc 118 m2 environ

Sous-sol 112 m2  environ

Façade sur rue 7 mètres environ

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 50 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 12 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 625 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 2 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel

Renseignements et visites sur demande.

Rare sur le marché – Paris 1er

En plein cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du Palais-Royal, des Halles et de la Bourse de Commerce, découvrez ce duplex plein de cachet, niché dans une rue paisible et recherchée.

D’une surface de 80,29 m² Carrez (90 m² au sol), ce bien rare allie authenticité, potentiel et modularité. Idéal pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale ou un investissement à fort rendement, il offre la possibilité de le diviser en deux voire trois logements indépendants.

Disposition et Atouts

Niveau principal :

• Une entrée chaleureuse donnant sur un salon lumineux et spacieux.
• Un bureau sur rue, facilement transformable pour agrandir la pièce de vie.
• Une chambre confortable avec dressing sur-mesure.
• Une salle d’eau moderne avec WC.

À l’étage :

• Un vaste séjour, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies.
• Une cuisine indépendante et fonctionnelle.

Espaces de rangement optimisés :

• Un placard indépendant incluant le tableau électrique.
• Un cagibi sur le palier, idéal pour du stockage.
• Une pièce de rangement avec un beau volume.
• Une cave en sous-sol.

Localisation exceptionnelle & cadre de vie privilégié

À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, galeries et institutions culturelles. Vous bénéficiez ici de la vie parisienne dans ce qu’elle a de plus raffiné, dans un quartier chargé d’histoire et de dynamisme.

📍 Un bien unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Metro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Place Pereire-Niel-Courcelles

📐SURFACES Rez-de-Chaussée 70 m2 environ

1 Cave en sous-sol 10 m2 environ Total 80 m2 environ
Droit de terrasse

📌ENVIRONNEMENT
17ème arrondissement, Place Marechal Juin

Métro Pereire Ligne 3, Rer C Pereire
Plusieurs restaurants et brasseries, Tabac et commerces de proximité.

📄 CONDITIONS GENERALES

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Cession restauration sans extraction

💶 CONDITIONS FINANCIERES

Cession 120 000 Euros Net Cédant
Loyer Mensuel 2 180,29 Euros HT/HC

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie 2 mois de Loyer HT/HC

Charges mensuelle 135 Euros HT

Caution Bancaire 9 mois de loyer

T.V.A

💼 HONORAIRES
15 000 Euros HT à charge Preneur

Proche Place de Clichy, 75009 Paris

Situation – Environnement :

Idéalement situé dans le 9^ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place de Clichy, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe connu et fréquenté par les piétons, les vélos et les véhicules. 

Quartier Mixte Résidentiel et Bureaux, le secteur attire également visiteurs et touristes, notamment grâce à la proximité du Sacré-Cœur, ainsi que le cinéma Pathé Wepler, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.

Métro Place de Clichy Ligne 2 et 13 à 50 mètres

Place de Clichy est desservi par les lignes de bus 21, 30, 54, 68, 74, 80 et 95 et les lignes Noctilien N01, N02, N15 et N51

Les enseignes à proximité : 

Castorama, Bnp, Cinéma Pathé Wepler, Mc Donald’s, KFC, Auchan, Nicolas, Episod, Quick, Cic, Celio, Bureau Vallée… … …

De nombreux commerces de proximité : Pharmacie, Brasseries, Bar, Restaurants, Tabac, La Poste…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local dispose déjà d’une gaine d’extraction 450 mm de diamètre et d’un local Climatisation

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développent une surface de 252 m2 environ comme suit :

Rdc 162 m2 environ

Sous-sol 90,10 m2  environ

Façade sur rue 17 mètres environ

Le local dispose également d’un deuxième accès de service sur l’arrière du batiment.

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 150 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 37 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 1 260 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 5 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel
Contact renseignements et visites au 06.19.89.36.77

92300 Levallois-Perret, proximité Métro Anatole France Ligne 3.

Surfaces : 118 m2 en RDC + 27,9 m2 de réserve en sous-sol

Soit une superficie total 145,9 m2

Local Commercial & Artisanal vendu libre

Livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée

Prix de Vente 920 000 Euros HT, T.V.A récupérable Frais d’Agence INCLUS

Honoraires de Vente inclus à la charge du Vendeur

Frais de Notaire réduits, Immeuble Neuf.