Rue Jean Jaures 92800 Puteaux

Emplacement N°1, situé sur la rue Principale de Puteaux à proximité des enseignes et activités suivantes : Monceau Fleurs, SFR, Monoprix, Coté Sushi, Krys, Chapon, Jeff de Bruges, Bar Tabac, Optic 2000, Pharmacie, Julien d’Orcel ; Nicolas, Picard, CIC, Crédit Mutuel…

En rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 83 m² et de surfaces de 10 m²

Loyer annuel de 60 000 Euros hors taxes et hors charges. 

Loyer mensuel 6 240 Euros Charges Comprises

Cession Fonds de Commerce ou Droit au Bail 165 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

A deux pas de la Gare Montparnasse, et du Métro Gaité, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,88 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de WC et d’une fenêtre. La chambre dispose de sa propre salle d’eau privative avec douche, lavabo, WC et d’un petit dressing. Il dispose de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et une porte blindée 3 points assurant une sécurité renforcée. Au sous-sol de l’immeuble, une grande cave de 8,5 m² vient compléter ce bien. Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Idéalement situé, au cœur d’un quartier vivant et recherché, proche des transports et de la Gare Montparnasse TGV, des commerces, restaurants et espaces verts. Bus: 58, 59, 62, 88, 91. Métro: 4, 6, 13. RER B. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de Vente : 530 000 € Frais d’Agence Inclus. Renseignement et visite sur demande, merci de nous contacter au 06.19.89.36.77

66 Bd Malesherbes 75008 Paris

Ex-Ixina cuisines

Localisation-Environnement :

Situé sur une artère principale de Paris avec double piste cyclable et stationnement des véhicules interdit.

Les enseignes à proximité sont : Pierre Hermé, Maison Kayser, Franprix, Opticien, Pharmacie, Bars Brasserie et Restaurants.

A proximité des Métros Villiers Ligne 2 et 3, et Miromesnil Ligne 9 et 13.

Le local :

En Rez-de-chaussée, ce local dispose d’une surface totale de 97 m2 environ, le sous-sol d’une surface de 40 m2 environ, est sain et accessible par un large escalier avec une belle hauteur sous-plafond, les locaux sont en bon état général.

Le linéaire façade sur rue est d’environ 7 mètres.

Le RCP n’autorise pas les activités de restauration et les nuisances sonores et olfactives.

Conditions financières :

Loyer Mensuel 5 416 Euros HT et HC

Payable Trimestriellement d’avance

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Caution bancaire Type GAPD selon

Régime fiscal de la TVA

Provision pour charges annuel mensuelle 333 Euros HT

Taxe Foncière à charge du Preneur 3 708 Euros en 2024

Frais de Gestion : 5% HT du Loyer Annuel

Disponibilité immédiate

Honoraires de location : 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Metro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

309 Rue Vaugirard 75015 Paris.

Ex-Dream Donuts

Emplacement Numéro 1, en bon état général.

Belle boutique sur la meilleure partie de la Rue Vaugirard. 

Emplacement bénéficiant du flux important des passants, idéalement situé entre les enseignes Starbucks et Burger King.

Finsbury, Catimini, Selectour, Bouygues Telecom, Aldi, Rieker, Cic….  

A proximité du Métro Vaugirard Ligne 12

Surface totale 65 m2 comme suit : 39 m2 environ au Rez-de-chaussée + de 26 m2 environ au sous-sol.

Climatisation et chauffage déjà installés.

Toute activité possible sauf extraction et nuisance.

Loyer mensuel 3 500 Euros hors charges.

Régime fiscal de la TVA

Droit d’Entrée au Bailleur 30 000 Euros.

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Une Caution Bancaire peut être demandée selon profil Preneur.

Provision charges 270 Euros /mois.

Taxe foncière à la charge du Preneur, 984 Euros en 2024.

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande

98 Boulevard Victor Hugo à Clichy

Ce local commercial fait partie de l’ensemble Immobilier de Bureaux Paris-Clichy-Pouchet

Environnement – Situation :

Bus : La station de bus la plus proche est Général Leclerc – Victor Hugo, située face au local. Lignes 54, 66, 74, 138 A, 174, 540

Métro : La station de métro la plus proche est Saint-Ouen Ligne 14, située à 600 m, 8 min de marche, Mairie de Clichy Ligne 13 à 12 minutes de marche

Sncf : La station de RER la plus proche est St-Ouen RER C. Elle est située à 600 m, soit 8 min à pied.

Accès routier : Boulevard périphérique Porte de Clichy . 

Vélib’: Station à 1 min à pied

A proximité de nombreux Restaurants, Brasseries, Commerces, Centre Médical, Franprix, Lidl, Aldi…

Prestations & Services Immeuble :

• Accès Personnes Mobilités Réduites
• Parties communes de qualité
• Hall d’entrée
• Accueil
• Gardien
• Site sécurisé 24h/24h 7j/7
• Contrôle d’accès extérieur
• Service technique permanent
• Ascenseur PMR
• R.I.E.

Descriptif :

Les locaux sont disponibles après une rénovation complète développent au total une surface de 85 m2 environ avec 4 espaces de travail au Rdc.

Deux espaces en mezzanine à l’étage avec coin cuisine, WC et point d’eau.

Chauffage individuel électrique.

Conditions financières :

Loyer mensuel 1 800 Euros HT et HC

Provision pour charges mensuelles 100 Euros ( à confirmer )

Taxe Foncière à la charge du Preneur 1 785 Euros en 2023

Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT et HC

Pas de TVA

Une Garantie complémentaire peut être demandée par le Bailleur, Caution Bancaire de 6 à 12 mois de loyer HT et HC selon dossier

Disponibilité immédiate

Frais de rédaction d’acte à la charge du Preneur 1 800 Euros HT

Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur soit 6 480 Euros HT payable à la signature du Bail.

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77.

• Rue de Châteaudun 75009 Paris Idéalement situé en plein au cœur du 9ème arrondissement cet espace s’inscrit dans un environnement dynamique et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun Lignes : 3, 7, 8, 9, 12, 13 & 14, ainsi que de nombreuses lignes de Bus : 40, 45, 74, 85
  Gare Saint-Lazare à moins de 10 minutes à pieds.

Bureaux 60m2 sur rue “non meublés” au 4e étage avec ascenseur
Climatisés, insonorisés, très clairs

• Entrée
• 3 Bureaux indépendants avec cloisonnements vitrés
• Baie de brassage
• Kitchenette équipée
  -Wc.
  Locaux disponibles après rénovation.
  Loyer : 3 100 Euros
  Charges : 450 Euros mensuel incluant :
  Edf
  Chauffage
  Climatisation
  Taxe Foncière
  Taxe Bureaux
  Dépôt de garantie de 3 mois de Loyer HT et HC
  Bail professionnel
  ou
  Bail précaire (12/35 mois) à la demande.
  Honoraires de location 15%HT du Loyer annuel à la charge du Preneur
  Pour tout demande de renseignement ou de visite merci de nous contacter

Surfaces : Au total le local dispose d’une surface de 105,8 m2 environ
Dont 97,8 m2 en Rez-de- Chaussée + 8 m2 à l’étage
Le local bénéficie également d’un jardinet extérieur d’environ 70 m2

Ce Local Commercial a été entièrement rénové :
Doublage des murs, faux-plafonds avec éclairage intégré Pose d’un bloc sanitaire
Pose d’une vitrine en façade
Ragréage du sol Électricité
Pause de chauffages électriques
Les Activités à Nuisances Sonores ou Olfactives sont INTERDITES dans ce Local Commercial.

Conditions financières :
Le local est à la louer aux conditions suivantes :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer Mensuel de 1 500 Euros Mensuel Hors Charges
Provision pour charge mensuelle ( à communiquer )
Payable par Trimestre d’Avance
Pas de TVA
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Dépôt de Garantie de 3 mois de loyer
Honoraires de location à la charge du Preneur : 5 400 Euros HT soit 6 480 Euros TTC, payable à la signature du Bail

Demande de renseignements et visites sur demande premier contact par mail : contact@realinvest.immo