• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Surface : 140 m2 environ
• Étage: RDC
• Type : Activités
• Disponibilité : Immédiate
• Loyer :
• Droit d’entrée au Bailleur 20 000 Euros
• Charges : 14 Euros mensuel
• Taxe Foncière à la charge du Preneur : 6 400 Euros en 2022
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur soit 14 220 Euros HT
• Franchise de loyer pour Travaux 3 mois de Loyer
• Fiscal : T.V.A. (20%)
• Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
• Révision annuelle
• Paiement Loyer : Trimestriel d’avance
• Pas de TVA sur Loyer
  Possibilité tout commerce, l’installation d’une gaine d’extraction est possible aux Frais du Preneur avec accord de la copropriété.
  Merci de nous contacter pour toute demande de renseignement ou de visite au 06 19 89 36 77

75009 PARIS

Situation-Environnement : dans le Quartier du Faubourg-Montmartre, l’affaire est voisine de plusieurs écoles, La POSTE, de nombreux restaurants et hôtels également à proximité directe.

L’emplacement bénéficie d’un flux piéton important à l’heure du déjeuner

(700 Passages comptabilisés entre midi et 14 heures)

Desservit par les métros : Cadet ou Poissonnière Ligne 7  

Ce fonds de commerce de restauration, dispose d’une façade sur rue de 5 mètres linéaires environ, d’une surface utile de 70 m2 avec 40 Couverts au maximum

Il est équipé d’un conduit d’extraction diamètre 400 mm.

Il est sécurisé par un rideau métallique interne à commande électrique.

Le restaurant est en bon état général, avec de nombreux agencements sur-mesure, ainsi qu’une cuisine professionnelle.

Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et soir, ce qui permet d’envisager une augmentation possible du chiffre d’affaires en ouvrant le week-end.

Conditions :

Loyer mensuel est de 2 291,67 Euros HT et HC par mois.

TVA applicable 20%

Dépôt de Garantie de 9 mois en principal

130 Euros de provision pour charges mensuelles

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Bail renouvelé au 1^er mars 2023

Prix de Cession du Fonds de Commerce

Honoraires de vente à la Charge de l’Acquéreur 10 % HT du prix de Cession.

Situé sur l’avenue des Ternes, une des artères principales du 17ème arrondissement pour son activité commerciale et bénéficie d’un flux piétons et véhicules important.

Le local se situe entre la rue Guersant et la Place Pereire à proximité des enseignes : Health Center Protéines, Fame, Asteri,  Bouygues Telecom, Free, Elipson, TAO ( Pap enfants )…

Le local est proche des Métros :

Argentine Ligne 1 à 600 mètres

Ternes Ligne 2 à 700 mètres

Descriptif-Surfaces :

Le local dispose d’une surface de 31,53 m2 environ en  Rez-de-Chaussée, un sous-sol de 19,01 m2 environ accessible par une trappe depuis la surface de vente.

Avec WC et point d’eau.

Le local dispose d’une façade sur rue de 4 mètres environ.

Conditions financières :

Payable par Trimestre d’Avance

La provision sur charge est de 300 Euros par trimestre

La Taxe Foncière et la TOM 2022 est de 810 Euros

Frais de Gestion 5% HT du Loyer Annuel à  la charge du Preneur

Disponibilité immédiate

Surfaces Totale 83,90 m2 dont 67 m2 environ en Rez-de-chaussée avec WC et point d’eau et 16,9 m2 en sous-sol