Situation :
A 2 pas de la Place Léon Blum et du Métro Voltaire Ligne 9 dans un environnement mêlant vie de quartier et flux piéton important.
Autour, on trouve des commerces de proximité et services variés supermarchés Carrefour Express et Franprix, Singer, Lcl, Kiabi, Auchan, Librairie Re-Read Paris, opticiens Optic Duroc et Optical Center, ainsi que cafés, cavistes et autres boutiques locales.

Surfaces :
Le local : La surface totale est de 115 m2 environ, 75 m2 en Rez-de Chaussée + 40 m2 au sous-sol relié.
Le local Commercial dispose d’un accès sur rue et d’une gaine d’extraction de 250 mm.
Ce local commercial avec accès sur rue dispose d’un linéaire vitrine en façade de 7 mètres environ.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT et HC
Provisions pour Charges
Payable par Trimestre d’Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité immédiate, renseignement et visite au 06.19.89.36.77

Proche Place de Clichy, 75009 Paris

Situation – Environnement :

Idéalement situé dans le 9^ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place de Clichy, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe connu et fréquenté par les piétons, les vélos et les véhicules. 

Quartier Mixte Résidentiel et Bureaux, le secteur attire également visiteurs et touristes, notamment grâce à la proximité du Sacré-Cœur, ainsi que le cinéma Pathé Wepler, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.

Métro Place de Clichy Ligne 2 et 13 à 50 mètres

Place de Clichy est desservi par les lignes de bus 21, 30, 54, 68, 74, 80 et 95 et les lignes Noctilien N01, N02, N15 et N51

Les enseignes à proximité : 

Castorama, Bnp, Cinéma Pathé Wepler, Mc Donald’s, KFC, Auchan, Nicolas, Episod, Quick, Cic, Celio, Bureau Vallée… … …

De nombreux commerces de proximité : Pharmacie, Brasseries, Bar, Restaurants, Tabac, La Poste…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local dispose déjà d’une gaine d’extraction 450 mm de diamètre et d’un local Climatisation

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développent une surface de 252 m2 environ comme suit :

Rdc 162 m2 environ

Sous-sol 90,10 m2  environ

Façade sur rue 17 mètres environ

Le local dispose également d’un deuxième accès de service sur l’arrière du batiment.

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 150 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 37 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 1 260 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 5 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel
Contact renseignements et visites au 06.19.89.36.77

Location Local Commercial situé :

Boulevard Roger Salengro à Mantes-la-Ville 78711

Situation – Environnement : Les locaux sont placés sur la route départementale D928, ils font face à Speedy et un peu plus loin Mc Donald’s avec un Drive, des concessions automobiles comme Renault et Skoda sont également présentes dans la zone.

La bretelle d’accès à l’autoroute A13 est à 300 mètres environ. Enseignes dans le secteur : Hypermarché AUCHAN, Burger King, Skoda, Renault, Picard, Boulangeries ANGE, AUBADE Salle de Bains, Laboratoire d’Analyse Médicales, Pharmacie, Carglass…

Surfaces – Descriptif :

Le restaurant dispose d’une surface totale de 250 m2 environ répartis comme suit : RDC 158,30 m2 A l’étage 76,30 m2 Au sous-sol 14 m2

Avec monte-plats et gaine d’extraction

Un Parking de 27 places partagé avec les autres locaux

Une douzaine d’emplacements de stationnement extérieurs également partagé avec les autres locaux

Conditions financières de location :

Bail commercial

Loyer mensuel 3 880 Euros HT et HC

Régime fiscal de la TVA

Taxe foncière à la charge du Preneur en 2022 : 4 091 Euros

Provisions mensuelles pour charges 333 Euros

Frais de Gestion Technique : 5% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Payable par Trimestre d’avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de Garantie de 3 mois de Loyer HT et HC

Caution Bancaire de 6 à 12 mois de Loyer HT et HC demandée, selon dossier

Honoraires de location à la charge du Preneur 30 % HT du Loyer Annuel soit 13 965 Euros HT payable à la signature du bail

Disponibilité immédiate

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Loyer mensuel 4 000 Euros HT et HC 

Dépôt de Garantie de 3 mois de Loyer HT et HC

Surface RDC 60 m2 environ

Surface sous-sol 50 m2 environ

Activités autorisées : Laboratoire de Boulangerie-Boulangerie-Traiteur

Chiffre d’affaires en 2021 : 420 000 Euros HT

Prix de Cession : 400 000 Euros Net Vendeur

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Dispose d’une gaine d’extraction aux normes 400 mm

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

75009 PARIS

Situation-Environnement : dans le Quartier du Faubourg-Montmartre, l’affaire est voisine de plusieurs écoles, La POSTE, de nombreux restaurants et hôtels également à proximité directe.

L’emplacement bénéficie d’un flux piéton important à l’heure du déjeuner

(700 Passages comptabilisés entre midi et 14 heures)

Desservit par les métros : Cadet ou Poissonnière Ligne 7  

Ce fonds de commerce de restauration, dispose d’une façade sur rue de 5 mètres linéaires environ, d’une surface utile de 70 m2 avec 40 Couverts au maximum

Il est équipé d’un conduit d’extraction diamètre 400 mm.

Il est sécurisé par un rideau métallique interne à commande électrique.

Le restaurant est en bon état général, avec de nombreux agencements sur-mesure, ainsi qu’une cuisine professionnelle.

Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et soir, ce qui permet d’envisager une augmentation possible du chiffre d’affaires en ouvrant le week-end.

Conditions :

Loyer mensuel est de 2 291,67 Euros HT et HC par mois.

TVA applicable 20%

Dépôt de Garantie de 9 mois en principal

130 Euros de provision pour charges mensuelles

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Bail renouvelé au 1^er mars 2023

Prix de Cession du Fonds de Commerce

Honoraires de vente à la Charge de l’Acquéreur 10 % HT du prix de Cession.

Dans un immeuble réhabilité en 2023, ce local commercial dispose d’un bel espace au Rdc de 87 m2 avec un grand sous-sol de 98 m2 relié par escalier interne. 

Soit une surface totale de 185 m2

Tous commerces et professions possibles. 

Double entrée, possibilité de créer 2 boutiques. 

Gaine d’Extraction et Vitrines neuves sont posées. 

Environnement à très grand potentiel.