75009 PARIS

Situation-Environnement : dans le Quartier du Faubourg-Montmartre, l’affaire est voisine de plusieurs écoles, La POSTE, de nombreux restaurants et hôtels également à proximité directe.

L’emplacement bénéficie d’un flux piéton important à l’heure du déjeuner

(700 Passages comptabilisés entre midi et 14 heures)

Desservit par les métros : Cadet ou Poissonnière Ligne 7  

Ce fonds de commerce de restauration, dispose d’une façade sur rue de 5 mètres linéaires environ, d’une surface utile de 70 m2 avec 40 Couverts au maximum

Il est équipé d’un conduit d’extraction diamètre 400 mm.

Il est sécurisé par un rideau métallique interne à commande électrique.

Le restaurant est en bon état général, avec de nombreux agencements sur-mesure, ainsi qu’une cuisine professionnelle.

Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et soir, ce qui permet d’envisager une augmentation possible du chiffre d’affaires en ouvrant le week-end.

Conditions :

Loyer mensuel est de 2 291,67 Euros HT et HC par mois.

TVA applicable 20%

Dépôt de Garantie de 9 mois en principal

130 Euros de provision pour charges mensuelles

Taxe Foncière à la charge du Preneur

Bail renouvelé au 1^er mars 2023

Prix de Cession du Fonds de Commerce

Honoraires de vente à la Charge de l’Acquéreur 10 % HT du prix de Cession.