Rue Jean Jaures 92800 Puteaux

Emplacement N°1, situé sur la rue Principale de Puteaux à proximité des enseignes et activités suivantes : Monceau Fleurs, SFR, Monoprix, Coté Sushi, Krys, Chapon, Jeff de Bruges, Bar Tabac, Optic 2000, Pharmacie, Julien d’Orcel ; Nicolas, Picard, CIC, Crédit Mutuel…

En rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 83 m² et de surfaces de 10 m²

Loyer annuel de 60 000 Euros hors taxes et hors charges. 

Loyer mensuel 6 240 Euros Charges Comprises

Cession Fonds de Commerce ou Droit au Bail 165 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

rue Jean Jaures 92800 Puteaux Emplacement N°1, situé sur la rue Principale de Puteaux à proximité des enseignes et activités suivantes : Monceau Fleurs, SFR, Monoprix, Coté Sushi, Krys, Chapon, Jeff de Bruges, Bar Tabac, Optic 2000, Pharmacie, Julien d’Orcel ; Nicolas, Picard, CIC, Crédit Mutuel…

En rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 83 m² et de surfaces de 10 m²

Loyer annuel de 60 000 Euros hors taxes et hors charges. 

Loyer mensuel 6 240 Euros Charges Comprises

Cession Fonds de Commerce ou Droit au Bail 165 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 10% HT du Prix de Cession à la charge de l’Acquéreur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Le local dispose d’une surface total de 95 m2, avec 62 m2 en Rdc relié à un sous-sol de 33 m2. Façade sur rue 8 mètres linéaires environ. Le local est vendu avec une autorisation d’installer une extraction pour les activités de restauration. Le local nécessite une rénovation complète. Prix de Vente 600 000 Euros Net Vendeur, Honoraires 5% HT à la charge de l’Acquéreur. Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Bd Richard Wallace 92800 Puteaux

Situation – Environnement :

Ce secteur se trouve dans le centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Puteaux et du quartier d’affaire de La Défense, assurant un fort flux piéton et clients potentiels.

Le boulevard Richard-Wallace est considéré comme l’« avenue principale » de Puteaux.

Cet emplacement dispose d’un bon mix d’enseignes de proximité, d’une forte visibilité, un trafic important de piétons généré par les bureaux et commerces adjacents, ainsi qu’un large spectre d’activités potentiellement autorisées (hors restauration avec extraction).

🚉 Gare de Puteaux (à environ 3–5 min à pied)

• Tramway T2 : relie La Défense ↔ Porte de Versailles (très fréquent, idéal pour les déplacements intra-ouest parisien)
• Transilien L et U : vers La Défense, Paris Saint-Lazare, Versailles, Saint-Cloud, Saint-Quentin-en-Yvelines, etc.

🚇 Métro / RER / Bus à La Défense (10–12 min à pied)

• Métro ligne 1 : axe est-ouest majeur (La Défense ↔ Château de Vincennes)
• RER A : relie l’ouest parisien (Saint-Germain-en-Laye) à l’est (Marne-la-Vallée / Boissy-Saint-Léger)
• Transilien L & U aussi disponibles à La Défense
• Bus nombreux (lignes 73, 93, 141, 144, 157, 158, 174, 176, 178, etc.)

Les enseignes à proximité : 

Bnp, Shiva, Monoprix, Gifi, Carrefour Market, Gifi, Société Générale, Lcl, Nox, pharmacies, opticien, pressing, épiceries, primeur…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développe une surface de 230 m2 environ comme suit :

Rdc 118 m2 environ

Sous-sol 112 m2  environ

Façade sur rue 7 mètres environ

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 50 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 12 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 625 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 2 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel

Renseignements et visites sur demande.

Honoraires de Cession à la charge du Preneur 10% HT du Prix de Cession

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Environnement – Enseignes : Le local se situe avant le croisement avec le Bd Richard Wallace, artère principale de Puteaux.
A proximité directe, on y trouve une agence bancaire de la Caisse d’Épargne, Pizza Hut, Carrefour City, et un grand magasin de bricolage sous enseigne Bricolex.
D’autres commerces de proximité comme une Boulangerie-Pâtisserie, un salon de Coiffure, une Boucherie…

Descriptif – Surfaces : Au pied d’un Immeuble en construction sera livré en fin d’année 2023, le local commercial sera livré neuf et brut de béton avec fluides en attente.
Le local dispose d’une surface de 95 m2 en Rez-de-Chaussée. Le linéaire vitrine en façade est de 9 mètres environ.
Le local possède un accès secondaire sur le hall d’entrée de l’Immeuble.
Les vitrines seront posées le local sera livré brut de béton fluides en attente.
Conformément au Règlement de Copropriété, l’activité du local commercial devra se faire sans aucune nuisance sonore ou olfactive.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations au : 06.19.89.36.77