Situation :
A 2 pas de la Place Léon Blum et du Métro Voltaire Ligne 9 dans un environnement mêlant vie de quartier et flux piéton important.
Autour, on trouve des commerces de proximité et services variés supermarchés Carrefour Express et Franprix, Singer, Lcl, Kiabi, Auchan, Librairie Re-Read Paris, opticiens Optic Duroc et Optical Center, ainsi que cafés, cavistes et autres boutiques locales.

Surfaces :
Le local : La surface totale est de 115 m2 environ, 75 m2 en Rez-de Chaussée + 40 m2 au sous-sol relié.
Le local Commercial dispose d’un accès sur rue et d’une gaine d’extraction de 250 mm.
Ce local commercial avec accès sur rue dispose d’un linéaire vitrine en façade de 7 mètres environ.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT et HC
Provisions pour Charges
Payable par Trimestre d’Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité immédiate, renseignement et visite au 06.19.89.36.77

Situation :
Au cœur du quartier Dugommier, entre les Av. Daumesnil et Bd. de Reuilly, à proximité des métros Dugommier Ligne 6, Daumesnil Ligne 6 et 8.
Monoprix, DaybyDay, Matmut, Nicolas, Yves Rocher, Picard, Bred, Carrefour Express
Commerces de proximité Pharmacie, Boulangerie-Pâtisserie, Opticien

Surfaces :
Le local : La surface totale est de 48 m2 environ,
31 m2 en Rez-de Chaussée + 17 au sous-sol relié.
Le local Commercial dispose d’une vitrine avec accès sur rue.
Le local est entièrement rénové, avec bloc sanitaire, WC et point d’eau.
Ce local commercial avec accès sur rue dispose dun linéaire vitrine en façade de 5,5 mètres environ.
Les activités de restauration ne nécessitant pas lutilisation dune extraction sont possible.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 2 400 Euros HT et HC
Provisions pour Charges 275 Euros par Trimestre soit 125 euros par mois
Payable par Trimestre d’Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail.

Disponibilité immédiate.

Situés sur le prestigieux boulevard Saint-Germain, au cœur du 7ᵉ arrondissement, ces bureaux de 40 m² offrent un environnement de travail élégant, lumineux et parfaitement entretenu.

Calme absolu.

Implantés au 2ᵉ étage sur cour, sans aucun vis-à-vis, ils bénéficient d’un calme rare tout en étant au sein d’un quartier emblématique de Paris.
Les locaux sont en excellent état, prêts à l’emploi, et disposent de toilettes privatives avec lave-mains.

Accès sécurisé à l’immeuble.

Conditions locatives :

Bail dérogatoire de 12 mois

Loyer annuel : 30 000 HT/HC
(soit 2 500 / mois HC)

Pas de TVA applicable

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garantie bancaire exigée, selon dossier de candidature

Adresse de prestige, idéale pour professions libérales, cabinets de conseil ou sociétés recherchant une implantation qualitative.

Disponibilité immédiate

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

7 rue Froment angle 13 rue Boulle 75011

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Froment à l’angle de la rue Boulle, dans un quartier commerçant et animé du 11ᵉ arrondissement. 

Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. 

Emplacement visible, idéal pour boutique, services ou restauration sans extraction, avec fort passage piéton.

Ce local d’angle offre une façade importante et bonne visibilité.

🚇 Métro Breguet-Sabin ligne 5

🚌 Bus Lignes 29,56, 61, 69, 91, N01, N02, N16, N34

Accessible en transports en commun également à proximité métros Bastille, Chemin-Vert Lignes 1 5 et 8. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale de 220 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 150 m²
• Sous-sol : 50 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Local climatisé
• Linéaire façade en angle sur rue : 28,5 mètres environ
• Activité de restauration sans extraction possible

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 400 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 2 900 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Surface 37 m2 en Rdc avec extraction 

Loyer Mensuel 1 500 Euros HT et HC 

Cession 120 000 Euros Net Cédant

Honoraires de Cession 15 000 Euros HT forfaitaire à la charge du Preneur

Rue Vital à Paris 75016

📍 Situé dans le quartier Doumer/Passy.

🚇 Métro La Muette Ligne 9 à 400 mètres.

🚌 Bus Lignes : 22,32,52,63,72 et N53

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 43 m²
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

• Restaurant, Restauration rapide sans extraction
• Activités Alimentaires
• Bar, Salon de Thé…

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 1 870 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Cession 20 000 Euros Net Cédant
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 130 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : après accord
• Honoraires de location à la charge du Preneur :  30% HT du loyer annuel
• Renseignement et visites sur demandes au 06.19.89.36.77

10 rue Bayen à Paris 75017

Ex-Yora📍 Situé dans le quartier mixte résidentiel Ternes.

🚇 Métro Ternes Ligne 2 à 300 mètres.

🚌 Bus Lignes : 43, 92,93,163,164,164,165,341 N16 et N52

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 60 m²
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 7 mètres environ

🟢 Activités autorisées :

• Restaurant, Restauration rapide sans extraction
• Activités Alimentaires
• Bar, Salon de Thé…

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 500 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 13 500 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 190 € / mois
• Taxe foncière 2025 à la charge du preneur: 1 415 € 
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location à la charge du Preneur :  30% HT du loyer annuel
• Renseignemente et visites sur demandes au 06.19.89.36.77

44 rue Olivier de Serres angle 28 rue Eugène Gibez 75015

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Olivier de Serres à l’angle de la rue Eugène Gibez, dans un quartier commerçant et résidentiel du 15ᵉ arrondissement. Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. Emplacement idéal pour activité commerciale ou de services.

🚇 Métro Convention Lignes 12

🚌 Bus Lignes 62, 39, 80, 89, N13, N62

Accessible en transports en commun à proximité métros Convention, Vaugirard, Félix Faure. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale 122,5 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 72,6 m²
• Sous-sol 49,9 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade en angle sur rue : 18,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 15 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 813 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Ex- Studio 27 Coiffure

📍 Le bien est situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, sur l’avenue Bosquet, axe commerçant, à proximité des Invalides, de l’École Militaire et du Champ-de-Mars.
Le secteur bénéficie d’un ainsi que de nombreux commerces de proximité, bureaux, hôtels et restaurants.

🚇 Métro École Militaire Lignes Métro: 8, 13, RER C

🚌 Bus Lignes 28,69, 80,82,86 

Accessible en transports en commun à proximité métros La Tour-Maubourg, École Militaire, Invalides. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale en Rez-de-Chaussée: environ 55 m²
• Reserve en sous-sol 12 m², non reliée au Rdc, il existe une possibilité de relier les 2 surfaces
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade sur rue : 5,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 12 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 154 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

A deux pas de la Gare Montparnasse, et du Métro Gaité, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,88 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de WC et d’une fenêtre. La chambre dispose de sa propre salle d’eau privative avec douche, lavabo, WC et d’un petit dressing. Il dispose de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et une porte blindée 3 points assurant une sécurité renforcée. Au sous-sol de l’immeuble, une grande cave de 8,5 m² vient compléter ce bien. Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Idéalement situé, au cœur d’un quartier vivant et recherché, proche des transports et de la Gare Montparnasse TGV, des commerces, restaurants et espaces verts. Bus: 58, 59, 62, 88, 91. Métro: 4, 6, 13. RER B. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de Vente : 530 000 € Frais d’Agence Inclus. Renseignement et visite sur demande, merci de nous contacter au 06.19.89.36.77