Situés sur le prestigieux boulevard Saint-Germain, au cœur du 7ᵉ arrondissement, ces bureaux de 40 m² offrent un environnement de travail élégant, lumineux et parfaitement entretenu.

Calme absolu.

Implantés au 2ᵉ étage sur cour, sans aucun vis-à-vis, ils bénéficient d’un calme rare tout en étant au sein d’un quartier emblématique de Paris.
Les locaux sont en excellent état, prêts à l’emploi, et disposent de toilettes privatives avec lave-mains.

Accès sécurisé à l’immeuble.

Conditions locatives :

Bail dérogatoire de 12 mois

Loyer annuel : 30 000 HT/HC
(soit 2 500 / mois HC)

Pas de TVA applicable

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Garantie bancaire exigée, selon dossier de candidature

Adresse de prestige, idéale pour professions libérales, cabinets de conseil ou sociétés recherchant une implantation qualitative.

Disponibilité immédiate

Honoraires de location 30% HT du Loyer Annuel

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Situation-Environnement :

Situé entre la rue de Rennes et le Bon Marché sur la rue de Sèvres 

à 150 mètres du Métro Rennes Ligne 12 et 250 mètres du Métro Sèvres-Babylone Ligne 10 et 12

Enseignes : Pierre Hermé, Degrenne, P’tit Souk, Audika, Caroll, Sephora, Jadis et Gourmande, Rudy’s, Le Refuge…

Le Local :

Superficie Totale 97 m2 environ sur 3 Niveaux se composant comme suit :

Rez-de-Chaussée 37,14m²      

Sous-sol 24,83 m²  

1er Étage 34,83m², le premier étage peut servir à usage d’habitation, avec salle d’eau, uniquement accessible par le Rdc, directement en façade ou par l’entrée de l’Immeuble.

Conditions financières :

Loyer Mensuel 7 500 Euros HT/HC

Payable par Trimestre d’Avance

Charges : 450 Euros HT/HC par Trimestre

Taxe Foncière à la Charge du Preneur

Dépôt de Garantie : 3 lois de Loyer HT/HC

Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur, renseignement et demande de visite au 06.98.89.36.77.

Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. 

Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie, Izi Confort by EDF, Downtown Paris Tattoo…

De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker.

L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro :

Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial :

Le Local Commercial dispose d’une surface totale de 95,46 m2, répartit comme suit :

34,65 m2 environ en rez-de-chaussée et 34,35 m2 environ à l’étage , au sous-sol 26,45 m2.

Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Nouvelle offre – Location Local Commercial situé : Bd du Montparnasse 75006 Paris

Situation-Environnement : Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie. De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker. L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro : Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial : Il s’agit d’un immeuble indépendant d’une surface totale de 143 m2, 59 m2 environ en rez-de-chaussée et 60 m2 environ à l’étage avec bow-window sur le boulevard du Montparnasse, au sous-sol 24 m2. Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Conditions financières de location :

Bail commercial 3/6/9 ans Loyer mensuel 6 500 Euros HT et HC

Payable par Trimestre d’avance Provisions pour Charges 450 Euros par Trimestre

Régime fiscal TVA

Taxe Foncière à la charge du Preneur 3 725 Euros en 2023

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC Local disponible immédiatement

Honoraires de location à la Charge du Preneur : 30% HT Loyer Annuel

Renseignements et visites sur demande au 06.19.89.36.77

Boulevard du Montparnasse 75006 Paris

Situation-Environnement :

Le local bénéficie d’une situation privilégiée entre les rues du Cherche Midi et du carrefour avenue du Maine et rue de Vaugirard. 

Dans les environs immédiats, on trouve diverses activités telles qu’une agence GMF, un point de vente Arts et Fenêtres, plusieurs restaurants et brasseries, un hôtel, et une pharmacie. 

De plus, il est situé à 350 mètres de la rue de Rennes, 650 mètres de la Tour Montparnasse, et à 650 mètres de de l’Hôpital Necker.

L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro :

Falguière (Ligne 12 à 200 mètres), Montparnasse-Bienvenue (Lignes 4, 6, 12 et 13 à 280 mètres), Vaneau (Ligne 10 à 550 mètres), et Duroc (Lignes 10 et 13 à 250 mètres).

Le Local Commercial :

Il dispose d’une surface totale de 143 m2, 

59 m2 environ en rez-de-chaussée et 60 m2 environ à l’étage avec bow-window sur le boulevard du Montparnasse, au sous-sol 24 m2.

Le linéaire vitrine en façade s’étend sur environ 5 mètres, et le local dispose d’un accès secondaire à l’arrière.

Conditions financières de location :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer mensuel 6 500 Euros HT et HC

Payable par Trimestre d’avance

Provisions pour Charges 450 Euros par Trimestre

Régime fiscal TVA

Taxe Foncière à la charge du Preneur 3 725 Euros en 2023

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Local disponible au 1^er Mars 2024

Honoraires de location à la Charge du Preneur : 30% HT Loyer Annuel

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77