Rare sur le marché – Paris 1er

En plein cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du Palais-Royal, des Halles et de la Bourse de Commerce, découvrez ce duplex plein de cachet, niché dans une rue paisible et recherchée.

D’une surface de 80,29 m² Carrez (90 m² au sol), ce bien rare allie authenticité, potentiel et modularité. Idéal pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale ou un investissement à fort rendement, il offre la possibilité de le diviser en deux voire trois logements indépendants.

Disposition et Atouts

Niveau principal :

• Une entrée chaleureuse donnant sur un salon lumineux et spacieux.
• Un bureau sur rue, facilement transformable pour agrandir la pièce de vie.
• Une chambre confortable avec dressing sur-mesure.
• Une salle d’eau moderne avec WC.

À l’étage :

• Un vaste séjour, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies.
• Une cuisine indépendante et fonctionnelle.

Espaces de rangement optimisés :

• Un placard indépendant incluant le tableau électrique.
• Un cagibi sur le palier, idéal pour du stockage.
• Une pièce de rangement avec un beau volume.
• Une cave en sous-sol.

Localisation exceptionnelle & cadre de vie privilégié

À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, galeries et institutions culturelles. Vous bénéficiez ici de la vie parisienne dans ce qu’elle a de plus raffiné, dans un quartier chargé d’histoire et de dynamisme.

📍 Un bien unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77

3 rue Mondétour 75001 Paris

Ex-Sagone

Localisation-Environnement :

Situé dans le 1er arrondissement de Paris, au cœur du quartier des Halles, l’un des plus anciens et dynamiques de la capitale. 

Cette rue piétonne relie la rue Rambuteau à la rue du Cygne et à la rue de Turbigo, offrant un accès direct au Forum des Halles et à de nombreux transport.

Les enseignes à proximité directe sont : Hema, Saint-James, Timberland, Valege Lingerie, Du Bruit dans la Maison, Bars, Brasserie et Restaurants.

A proximité des Métros Les Halles et Etienne Marcel Ligne 4, et RER Chatelet les Halles A, B, D.

Le local :

Ce local dispose d’une surface totale de 70 m2 environ en rez-de-chaussée. 

Le linéaire façade sur rue est d’environ 5,5 mètres.

Le Règlement de Copropriété autorise toutes activités sans nuisance, sans extraction.

Conditions financières :

Loyer Mensuel 5 416 Euros HT et HC

Payable Trimestriellement d’avance

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Caution bancaire Type GAPD selon

Régime fiscal de la TVA

Provision pour charges annuel mensuelle 500 Euros HT

Taxe Foncière à charge du Preneur 2 295 Euros en 2024

Frais de Gestion : 5% HT du Loyer Annuel

Disponibilité immédiate

Honoraires de location : 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, à deux pas de Louvre-Rivoli, nous proposons à la location un espace de bureaux rénové de 140 m², situé au 2ᵉ étage.

Description des espaces

• 5 bureaux fermés
• 1 salle de réunion
• Cuisine aménagée
• Espace détente
• Sanitaires
• Jusqu’à 25 postes de travail

Conditions de location

• Bail au choix : Prestation de services court terme ou bail Professionnel ou Commercial
• Loyer mensuel :
  • 10 000 € HT charges comprises, incluant : mobilier, chauffage, électricité, internet, charges, ménage, taxes
  • ou 8 000 € HT et hors charges

Un espace idéal pour une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre professionnel, central et élégant.

Honoraires à la charge du Preneur 15% HT du Loyer Annuel

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77