Local à Louer 220 m2 75011 Paris

Nouvelle offre – Local à louer

7 rue Froment angle 13 rue Boulle 75011

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Froment à l’angle de la rue Boulle, dans un quartier commerçant et animé du 11ᵉ arrondissement. 

Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. 

Emplacement visible, idéal pour boutique, services ou restauration sans extraction, avec fort passage piéton.

Ce local d’angle offre une façade importante et bonne visibilité.

🚇 Métro Breguet-Sabin ligne 5

🚌 Bus Lignes 29,56, 61, 69, 91, N01, N02, N16, N34

Accessible en transports en commun également à proximité métros Bastille, Chemin-Vert Lignes 1 5 et 8. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale de 220 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 150 m²
• Sous-sol : 50 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Local climatisé
• Linéaire façade en angle sur rue : 28,5 mètres environ
• Activité de restauration sans extraction possible

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 9 500 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 400 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 2 900 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77