Local à louer 44 rue Olivier de Serres 75015 Paris

Nouvelle offre – Local à louer

44 rue Olivier de Serres angle 28 rue Eugène Gibez 75015

📍 Local commercial en angle bénéficiant d’une excellente visibilité, situé rue Olivier de Serres à l’angle de la rue Eugène Gibez, dans un quartier commerçant et résidentiel du 15ᵉ arrondissement. Double façade sur axes passants, flux piéton régulier et bonne accessibilité par les transports. Emplacement idéal pour activité commerciale ou de services.

🚇 Métro Convention Lignes 12

🚌 Bus Lignes 62, 39, 80, 89, N13, N62

Accessible en transports en commun à proximité métros Convention, Vaugirard, Félix Faure. 

Environnement offrant attractivité et visibilité pour une activité commerciale compatible avec le secteur.

📐 Description du Local : 

• Surface totale 122,5 m²
• Rez-de-Chaussée: environ 72,6 m²
• Sous-sol 49,9 m²,  relié au Rdc
• Avec WC et Point d’eau
• Linéaire façade en angle sur rue : 18,5 mètres environ

🚫 Activités non autorisées :

    Activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites, notamment :

💼 Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 15 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Provision pour charges : 1 000 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur: 1 813 € en 2025
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires de location :  30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
• Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77