Duplex de Charme Paris 1er

A 2 pas de la place des Victoires

Rare sur le marché – Paris 1er

En plein cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du Palais-Royal, des Halles et de la Bourse de Commerce, découvrez ce duplex plein de cachet, niché dans une rue paisible et recherchée.

D’une surface de 80,29 m² Carrez (90 m² au sol), ce bien rare allie authenticité, potentiel et modularité. Idéal pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale ou un investissement à fort rendement, il offre la possibilité de le diviser en deux voire trois logements indépendants.

Disposition et Atouts

Niveau principal :

• Une entrée chaleureuse donnant sur un salon lumineux et spacieux.
• Un bureau sur rue, facilement transformable pour agrandir la pièce de vie.
• Une chambre confortable avec dressing sur-mesure.
• Une salle d’eau moderne avec WC.

À l’étage :

• Un vaste séjour, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies.
• Une cuisine indépendante et fonctionnelle.

Espaces de rangement optimisés :

• Un placard indépendant incluant le tableau électrique.
• Un cagibi sur le palier, idéal pour du stockage.
• Une pièce de rangement avec un beau volume.
• Une cave en sous-sol.

Localisation exceptionnelle & cadre de vie privilégié

À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, galeries et institutions culturelles. Vous bénéficiez ici de la vie parisienne dans ce qu’elle a de plus raffiné, dans un quartier chargé d’histoire et de dynamisme.

📍 Un bien unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77