Location Local Commercial 66 Bd Malesherbes 75008 Paris

Nouvelle offre – Location Local Commercial situé :

66 Bd Malesherbes 75008 Paris

Ex-Ixina cuisines

Localisation-Environnement :

Situé sur une artère principale de Paris avec double piste cyclable et stationnement des véhicules interdit.

Les enseignes à proximité sont : Pierre Hermé, Maison Kayser, Franprix, Opticien, Pharmacie, Bars Brasserie et Restaurants.

A proximité des Métros Villiers Ligne 2 et 3, et Miromesnil Ligne 9 et 13.

Le local :

En Rez-de-chaussée, ce local dispose d’une surface totale de 97 m2 environ, le sous-sol d’une surface de 40 m2 environ, est sain et accessible par un large escalier avec une belle hauteur sous-plafond, les locaux sont en bon état général.

Le linéaire façade sur rue est d’environ 7 mètres.

Le RCP n’autorise pas les activités de restauration et les nuisances sonores et olfactives.

Conditions financières :

Loyer Mensuel 5 416 Euros HT et HC

Payable Trimestriellement d’avance

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Caution bancaire Type GAPD selon

Régime fiscal de la TVA

Provision pour charges annuel mensuelle 333 Euros HT

Taxe Foncière à charge du Preneur 3 708 Euros en 2024

Frais de Gestion : 5% HT du Loyer Annuel

Disponibilité immédiate

Honoraires de location : 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur

Renseignement et visite au 06.19.89.36.77