Local 252 m2 Place de Clichy 75009 Paris avec Extraction

Location Local Commercial 252 m2 environ situé :

Proche Place de Clichy, 75009 Paris

Situation – Environnement :

Idéalement situé dans le 9^ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place de Clichy, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe connu et fréquenté par les piétons, les vélos et les véhicules. 

Quartier Mixte Résidentiel et Bureaux, le secteur attire également visiteurs et touristes, notamment grâce à la proximité du Sacré-Cœur, ainsi que le cinéma Pathé Wepler, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.

Métro Place de Clichy Ligne 2 et 13 à 50 mètres

Place de Clichy est desservi par les lignes de bus 21, 30, 54, 68, 74, 80 et 95 et les lignes Noctilien N01, N02, N15 et N51

Les enseignes à proximité : 

Castorama, Bnp, Cinéma Pathé Wepler, Mc Donald’s, KFC, Auchan, Nicolas, Episod, Quick, Cic, Celio, Bureau Vallée… … …

De nombreux commerces de proximité : Pharmacie, Brasseries, Bar, Restaurants, Tabac, La Poste…

Le Local – Les Surfaces : 

Ce local dispose déjà d’une gaine d’extraction 450 mm de diamètre et d’un local Climatisation

Ce local, sur 2 niveaux reliés par escalier interne développent une surface de 252 m2 environ comme suit :

Rdc 162 m2 environ

Sous-sol 90,10 m2  environ

Façade sur rue 17 mètres environ

Le local dispose également d’un deuxième accès de service sur l’arrière du batiment.

Conditions Financières :

Bail Commercial 3/6/9 ans

Loyer Annuel 150 000 Euros HT et HC 

Payable par Trimestre d’Avance 37 500 Euros HT et HC

Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC

Provision pour Charges Trimestrielles 1 260 Euros HT

Taxe Foncière à la Charge du Preneur, 5 500 Euros en 2024

Frais de Rédaction d’Actes à la charge du Preneur

Honoraires de Location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel
Contact renseignements et visites au 06.19.89.36.77